合浦这2幅地块挂牌出让，基本情况和建设规划指标要求↓
合浦县国有建设用地使用权挂牌出让公告合自然资挂告字10号经合浦县人民政府批准，我局授权合浦县自然资源交易中心以公开挂牌方式出让2幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和建设规划指标要求：（一）挂牌出让宗地编号：HP202425，出让位置：合浦县科园路西侧，土地面积33673.32平方米（50.51亩），土地出让用途为城镇住宅用地兼容商业用地（零售商业、餐饮），出让年限为城镇住宅70年、商业用地40年（从成交之日起算）。规划指标及控制要求为：建筑密度≤35%，1.0＜容积率≤3.5，绿地率≥30%，停车位（车位/100平方米建筑面积）：机动车位≥0.9，非机动车位≥1.2，建筑限高≤80米；住宅计容建筑面积占总计容建筑面积的比例90%～95%，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例5%～10%；零售商业计容建筑面积占商业计容建筑面积的60%，餐饮计容建筑面积占商业计容建筑面积的40%；配备社区养老服务设施（按每一百户不低于二十平方米且单处不少于三百平方米的标准配建养老服务设施）；建筑退让及间距按国家相关规范控制。挂牌出让起始价为人民币9350万元（185万元/亩）,竞买保证金为人民币2000万元。每次竞价最低加价幅度为人民币100万元。（二）挂牌出让宗地编号：HP202426，出让位置：廉州镇城基东路19、21号（原合浦汽车修理厂、合浦汽车站宿舍），土地面积6224.14平方米（9.34亩），土地出让用途为城镇住宅用地和零售商业用地，出让年限为城镇住宅70年、商业用地40年（从成交之日起算）。规划指标及控制要求为：建筑密度≤50%，1＜ 容积率≤1.8，绿地率≥15%，建筑限高≤18米（4层坡屋顶、檐口高度15米），机动车指标（车位/100平方米建筑面积）≥0.6，非机动车指标（车位/100平方米建筑面积）≥1.0，其中，51%≤商业建筑面积占总计容建筑面积≤70%，30%＜居住建筑面积占计容建筑面积＜49%，由于该地块为合浦县廉州镇历史城区范围内，建筑风格须按廉州古城风貌建设，建筑退让及间距按国家规范规定执行。该地块与地上建筑物一起挂牌出让，地上建筑物由竞得人自行处置。地上建筑物价格为271万元。竞得人除缴交地价款外，同时另行向县财政局缴交建筑物价款271万元。土地挂牌出让起始价为人民币1800万元（192.7万元/亩）,竞买保证金为人民币540万元。每次竞价最低加价幅度为人民币50万元。 二、竞买资格及要求：（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另外规定外）均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞买人属联合购买的，须出具联合各方共同签署的合作协议。（二）申请人需提交竞买保证金不属银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。（三）竞买申请人在我县存在下列行为之一的，不得参加本期土地使用权竞买：1.存在欠缴我县土地出让价款及违反出让合同约定的单位及个人；2.因企业或个人原因造成土地闲置一年以上的。三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，采用增价方式挂牌出让，在不低于底价情况下，按照价高者得原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年7月10日18时前到合浦县廉州镇廉州南路169号三楼交易中心办公室获取挂牌出让文件。五、申请人可于2024年7月10日18时前到合浦县廉州镇廉州南路169号三楼交易中心办公室提交书面申请。交纳保证金的截止时间为2024年7月10日17时（以实际到账为有效）。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2024年 7月11日18时前确认其竞买资格。六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为北海市公共资源交易中心合浦县分中心（合浦县政务服务中心六楼）；地块挂牌时间 ：2024年7月2日8时—2024年 7月12日9时30分（星期六、星期日正常上班）。七、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 八、注意事项：（一）本次挂牌出让宗地以现状出让。竞买人提出了竞买申请，则视为对该宗地块现状及挂牌出让文件无异议，并全面接受。（二）如竞得人为外地公司（或自然人），摘牌后须经登记注册成立具有独立法人主体资格的经营主体进行开发运营，其住所或经营场所在合浦县行政区域内。（三）竞得人竞得宗地编号HP202425地块成交价款缴纳期限：成交价款在3000万元(含3000万元)以下的，自地块成交之日起1个月内交清;成交价款在3000万元以上、6000万元(含6000万元)以下的，自地块成交之日起3个月内缴清，并在成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%;成交价款在6000万元以上、1亿元(含1亿元)以下的，自地块成交之日起6个月内缴清，并在成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%;成交价款在1亿元以上的，自地块成交之日起9个月内缴清，并在成交之日起1个月内缴纳成交价款的50%。竞得人竞得宗地编号HP202426地块后须在成交之日起1个月内缴清全部土地价款。（四）竞得宗地编号HP202425地块，竞得人须交清全部土地价款后才签订交地确认书。竞得宗地编号HP202426地块，竞得人须交清全部土地价款和地上建筑物价款后才签订交地确认书。（五）耕地占用税由县土储中心缴纳，印花税、契税成交后由竞得人按规定另行缴纳。挂牌出让服务费由竞得人单方承担且必须于当天缴清。（六）办理相关证件所需的一切费用由竞得人另行支付。（七）竞得人竞得地块后，严格按照规划部门出具的建设规划条件进行开工建设。 九、查询方式：（一）http://www.hepu.gov.cn/bmdh/xzfgzbm/hpxzrzyj/ywgl/zrzysc/crgg/（合浦县自然资源局门户网站）（二）http://www.landchina.com/（中国土地市场网）（三）合浦县土地有形市场:HPDCJY(微信公众号)（四）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/bhggzy/(全国公共资源交易平台（广西•北海）) 十、联系方式与银行帐户联系地址：合浦县廉州镇廉州南路169号三楼交易中心办公室联系人：何女士、邓女士联系电话：(0779)7275961、7283219开户单位：合浦县自然资源交易中心开户行及账号如下：（一）开户行：中国银行股份有限公司合浦支行账号：624957504225（二）开户行：中国建设银行股份有限公司合浦支行营业部账号：45001657108050503087（三）开户行：合浦县农村信用合作联社账号：860612010148344739（四）开户行：中国农业银行股份有限公司合浦县支行账号：20720001040011022（五）开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司合浦县支行账号：100499197610010001（六）开户行：中国工商银行股份有限公司合浦县支行账 号： 2107560029300082497（七）开户行：桂林银行股份有限公司北海合浦支行账 号：660000017246700012（八）开户行：广西北部湾银行股份有限公司合浦支行 账 号：805210987600001十一、合浦县自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变更，一律以变更公告为准。
合浦县自然资源局
2024年6月12日
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