在某小区买的商品铺为什么不能办理过户手续？

烦烦烦你的心

       2012年5月9日我在延安路某小区处全额购买了一间52.83平方米商品铺，现在离婚了，商品铺归我，我在今年8月底递交资料证件办理析产，一切手续完毕，但9月中旬接到办证大厅工作人员的电话说，不能办理房产证！！！

       我一听有点懵了，办证大厅工作人员说，该小区还没有交付商品铺的土地出让金，只交了住宅土地出让金，现在被房产局退回的档案已经十来份了，暂时不受理该小区的房产证，让我去售楼部询问一下开发商是否已交商业土地出让金！然后我也打电话问该小区的负责人，他的回复说已经把所有的资料都上交给县政府，只是县政府还没出示方案，还表示说目前合浦的所有的房地产都没有交这个商铺的土地出让金，所以都办不了这个过户手续，事情是这样的吗？当初买这个商铺是全额付款买的，然后现在我急需用钱，想把这个商铺卖出去吧没有房产证别人又不敢买，也贷款不了，这真是陷入两头难啊！！

        为什么开发商没交商业土地金就可以卖商品铺给业主？房产局又是怎样发放了这批房产证？我们现在过不了户又该找谁做主？开发商没交商业土地出让金房产局当初是怎样发出这批房产证的？政府部门又是怎样批准的？当初能办现在为什么不能办？我们又该找谁去办理？谁给我们业主做主？

紫霞仙子

不管买房还是买商铺，办不了房产证确实让人很头疼的一件事

牛魔王123

都是政策的错

英语家的中文

合浦的商铺都是这样？

感应

那以前买的时候有没有房产证啊？