验房收房需谨慎，首先验房产商的相关资质！

火星

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验房第一步先验房产商的相关资质，包括《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。

需要仔细观察顶棚是否平整，有无空鼓、墙体开裂、脱落等现象。墙面和地面同样需要此项检查。厨房方面，需要查看有无表支架、出口铜阀、烟道、防火圈、报警器以及地平落差是否达标等。卫生间的防水检查非常重要，需要业主仔细辨别有无防潮盖，同时还要进行蓄水试验。最后，每个房间的墙柱有无大小头，方正度、垂直度也是非常重要的问题。

在验房中出现的问题，即使开发商承诺立即维修，也一定要形成书面协议或用相机拍下证据，不要相信任何口头承诺

喵喵喵

这倒是真的。