现在是买房的最佳时期吗？怎么判断什么时候是买房的好时期？

嫣然浅笑

      买房子应该要把握住机会，这样花的钱会比较少一些，可是房子价格一直忽高忽低的，让很多人都不知道什么时候才适合去买房。今年因为疫情的影响，人们的收入也大幅度降低，但是也从这方面认识到有了自己的房子是多么重要。那么现在是买房的最佳时期吗，怎么判断什么时候是买房的好时机，需要看看下面的文字介绍。

现在是买房的最佳时期吗？

      现在正值2021年的下半年，开发商也都处于资金短缺的状态，所以和上半年相比较而言，更加适合买房，但是买房的最佳时机并没有确定的说法。

1、从市场的角度看，上半年部分热点城市房价出现反弹迹象，紧接着多个城市就升级了限购政策，但依然没有阻挡住人们的购房热情，“排队买房体力不支晕倒”、“98岁老太买房自住”等新闻不断。另一方面，今年房企面临着债务到期的压力，需要促进销售、尽快回笼资金，上半年部分项目的火爆，不排除这是房企靠营销手段和媒体炒作造成的可能性。

2、从银行的角度看，整体的资金压力仍然是偏紧的，有些银行在上半年已经用了全年的多半额度，下半年会着重控制房贷放款、加强审核力度，对于购房人来说，贷款的难度也越来越大。正因如此，有购房人担心以后买房成本会越来越高，超过自己的承受能力，选择积极入市。

3、较高的购房预期和市场上不断传出的事件，是助推房价上涨的一个重要原因之一，监管部门不会坐视不管，这不，最近住建部等七部委发布了要在30城整治房地产乱象的文件，主要围绕“哄抬房价”、“投机炒房”等违规行为开展行动，预计下半年市场会进入一个的沉淀期，对于刚需来说也许是个入手的时机。

怎么判断什么时候是买房的好时期？

一、看信贷政策的变化

      银行的信贷政策可以当作未来楼市走向的方向标，主要体现在房贷利率折扣上。银行松，说明市场看好，投资客涌动，楼市一般呈向上趋势；银行收紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，楼市一般呈向下趋势。

二、看二手房中介的反应

      一般来说，中介对于楼市走向的反应更加灵敏。这主要体现在两个方面，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。当他们的门店客户到访数量很高时，往往推销房源的陌生电话就会很少，这时候说明楼市更倾向于卖方市场，房源供不应求，房子的价格也就水涨船高；反之，则说明楼市更倾向于买方市场，房源供过于求，市场自然就会降温。

三、从市场中客户的购房行为来判断

      别人疯狂我恐惧，别人恐惧我疯狂。也就是说当房地产市场疯狂上涨，大量的购房者争相恐后的入市时，我们应该冷静下来，做个理性的投资者，不应该跟风入市。这个时候的接盘侠是最多的，也就是我们所说的卖方市场，这个时候应该卖出而不是买入；当房地产市场出现下行，购房者谈房色变，售楼中心门可罗雀时，那么说明机会来了，这个时候的价格是处于相对低位的，不管刚需还是另作他用，都是一个购房的好时机。

      很多人都已经有了买房的想法，但是总是想找到一个合适的机会才去入手，有关现在是买房的最佳时机吗，上面已经给您做出了介绍。另外怎么判断什么时候是买房的好时机，则是要看房贷利率的高低以及二手房市场的变化和国家所颁布的相关政策等各个方面来进行判断，其实对于刚需来说，不管是在什么时候买房都是要做的，那么尽早入手还是会好一些。

本文来源于房天下（文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。）

年年有鱼

只要价格不是太高，有钱都可以入手的。

蓝色蒲公英

永远等待不出手也是不可以的，出手也有可能不会是最佳。

奶茶哥

看准时机，多关注相关信息，相信都能买到合适自己的房子。

马车夫

我买的时候也不算最优惠吧，不过也就还行相比最近已经算是便宜的了。