在冬天看房需要注意什么？多注意光线问题

嫣然浅笑

       寒冬季节很多人都是不愿意出门的，即便是有购房需求的购房者也很少会选择在冬天去看房，一般来说在看房的时候都是会选择阳光明媚的日子。其实冬天看房也是一个很好的考察楼盘时机，冬天看房和其他时间看房是不一样的，购房者可以看到房屋不同的情况，那么在冬天看房需要注意什么？

1、注意日照时间

       由于冬季白天时间很短，晚上时间比较长，因此太阳照射的时间也是比较短的，而且太阳的照射角度最低，购房者选择在这个时机看房就可以了解到房屋的光线情况，如果在冬季房屋光线比较好的话，那么其他季节也完全不用担心，所以看房时间应该选择有效日照时间，和置业顾问一起去看看房子，体验一下房子的光线情况。但是由于房屋的朝向也会影响采光，所以购房者最好要选择南北通透的房屋户型，客厅和主卧朝南最好。

2、注意有没有返潮问题

       购房者选择在冬天看房，还可以注意看看房屋有没有返潮的情况，在看房的时候可以用手触摸墙体来感受手上是否有冰感，如果有的话，那就要注意了，这是因为长体并没有完全干透，这属于返潮的问题。房屋返潮对于居住是有很大影响，房屋的墙壁不仅会发霉，而且还会使家电坏点，长期居住在这样的房子里面也很容易生病，而在冬季返潮的情况会更明显，因此购房者在冬季看房时要重点注意这个问题。

3、注意管道运转情况

       由于一套房屋里面会有很多管道设计，这些管道的走向错综复杂，运转时对生活影响也是很大的，即便是购买期房，冬季大部分房子基本已经封顶，房子的原始原貌已经呈现，购房者选择在此时看房就有机会看到房间里外的管道，对于裸露在房子外墙上的管道一定要注意检查质量。

4、看房屋密闭性

       购房者在检查房屋密闭性的时候，可以选择将房屋的门窗紧闭之后，看室温是否可以快速上升，并且可以在门窗的缝隙上感受是否有空气流进来的现象，如果房屋密闭性良好的话，才能确保实现预期的采暖效果。

5、看物业管理

       秋冬季节会有很多落叶产生，因此购房者还需要对小区的物业管理进行考察，看看小区内的落叶堆积问题是否严重，落叶堆积会给物业人员增添了许多麻烦，好的物业公司会及时组织相关人员进行清扫落叶和积雪，即便是小区内的垃圾箱也不会出现脏兮兮无人清理的情况，保安人员也不会因为天寒而消失。

       以上就是关于在冬天看房需要注意什么的相关内容，在秋冬季节的时候，开发商也会做很多优惠活动来吸引购房者，他们也需要快速回笼资金，因为快到年底了，该付清工人的工资了，所以选择在冬季看房，然后顺理成章的购买房屋，就能遇到开发商搞活动或者做促销，这样时候买房价格会比较优惠。

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