为什么选择买房？什么房子更保值？

嫣然浅笑

相信每个人的身边总是有些朋友喜欢讨论房子的话题的，很多朋友现在都把房子作为下一个要完成的目标的，不过也有的朋友对这个做法很是不解，心里面就在想为什么选择买房？购买什么房子更保值？其实大家买房之前肯定都是有想法和计划的，不可能是为了买房而买房，我们一起来看一下到底是什么原因？

为什么选择买房？

1、买房有产权，你可以通过抵押或租赁换取一定的资金，还能享受很多公共服务。而租房呢？只有使用权，居住起来总是不安心，不说租金的事情，就说这房子你能租多久呢？哪天房东就能让你走人了。

2、租房需要资金可能只占了收入的三分之一，而买房的需要的资金可能就要你首付的三分之二。我们来假设一下：贷款买一套房子20年，和租20年的房子都有什么区别。

3、三线城市，房屋总价50万元，首付20万，用公积金贷款30万，20年还清；那按照首套住宅3％来算，一个月要还1963元；十年后选择一次性还款20万还清贷款。供给花费为1963＊12＊10≈23．6万。

4、市区房，月租1250元，按每年6％的增长来算，10年后的房租花费为25342元。这么看起来是不是租房划算多了？但这只是给你的举例，要知道时代在变化，哪一天房价或房租又会涨了，物价也会涨。然后我们的收入呢，永远低于房价。

什么房子更保值？

1、地段在很大程度上决定着房子保值与否，这个结论在很长时间内都不会过期，并不是越贵的地段越能保值，也不是便宜的地段房价就没有上升空间。买房的时候要有前瞻性，要对区域规划和相关政策提前进行了解，这样才能对房价的未来走势有基本的判断。

2、不管是商业配套还是交通配套，都能对房价产生不小的影响。像是北京的海淀区地产房价逆天，原因就是资源的集中。交通配套对房价的影响也很大，往往一条地铁线路的开通会使周边的房价倍增。

3、房屋作为不动产，在人们长期的使用过程中，即使原有的房屋实物形态并不会发生很大的变化，但由于受到自然损耗和人为损耗的双重作用，房屋的内在价值也应该会逐年降低。同时房屋作为一种特殊的商品，不可能永无止境地可以用来消费，决定了房产有其自己的一个“保质期”。

4、房屋作为一种特殊的商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，使物业管理的功能有了广阔的发挥空间，甚至一大部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反，物业在管理与服务过程中屡次出现问题，多次与业主发生冲突，使业主存有一定不安因素，就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣。

以上就是为什么选择买房？什么房子更保值的全部内容，想要买房子，就要先对房子和房产市场有一个清楚的认识，大家购买房子是真的需要房子还是觉得房子是一个升值品，其实很多人选择购买房子都是因为这个原因，因为房子可以升值，如果这样想的话，大家就要选对房子类型。

本文来源于房天下（文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。）

提拉米叔

还是要地理位置好得房子才值钱啊。

干炒牛河

像合浦这边买房子，还是挺稳定的。

花房少女

作为刚需还是要有一套的，毕竟有了一套房才算是稳定下来。

天地之中

合浦这边看来基本都不会太掉价。

千丝万缕

还是要选口碑过硬的楼盘呀，不然真的房子不值钱了就。

五柳蛋

租房感觉始终还是买房的好呀，起码供完房子还在。

合浦吃货

除非真的买不起 ，像小城市小地方都是买房划算多了。