新房交房后如何验房？这6点你必须牢记！

嫣然浅笑

       买了新房子，在房子交付使用时，开发商会通知业主收房验房，在验房时要注意的问题有很多，像房子的面积是否与合同一致、墙壁是否有裂缝、门窗是否完好等等。在收房时一定要仔细，对每一个部位都是查验。那么，新房交房后如何验房呢？下面小编就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！

看三书一证一表

       修建工程质量认定书、住所运用说明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工归纳验收合格证、修建竣工验收存案表。而且要根据面积实测陈述数据对照购房合同上的面积。

防盗门查验

       检查门有无划痕，变形，门扇有无关闭不严实现象，锁具好坏，锁闭状态、合页有无漏安装螺丝、门框有无变形、门扇安装是否有缝隙，扇与框的结合情况，密封条有无缺失。

窗户查验

       窗户玻璃有无严重划伤，密封条有无脱落，风撑有无缺失和好用，双层玻璃之间有无杂物水珠，密封胶是否打的严实，防护栏高度和安装是否牢固，窗户扇与窗框关闭是否严实。

看墙壁

       墙体是居所中很重要的构成，而且它的量也不少，在拿钥匙之际，一定要上心。要是在下过大雨的第二天验收为宜，如果会裂缝就会出现渗水的现象。还应该注意观察墙面是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点等现象。看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在，看裂缝的部位、长度、是否有规律，如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题。

验水电

       我们这里说的是未装潢的房子，所以里面不存在复杂的水利设施，但是房产商事先也安装了一部分关键的水电线路，我们要检验一下电是否能通，还要看电线是否符合国标质量，电线的截面面积是否符合要求。关于水路，则主要体现在厨房、卫生间中，看管道设置是否公道，看水是不是顺利地流走，也要看看排污管是否有蓄水防臭弯头，然后再根据自己装修的需要来决定是否可更改。

重点验防水性

       房子是用来遮风档雨的，但是渗漏是除了裂缝以外，容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看，首先看天花板、房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。

       大家一定要在验房之后再去交物业费等费用，在确认房子没有任何问题的时候再签字确认。如果是夏季，最好是在雨后去验房，这样可以更好的查验房子的防水效果。好了，以上是小编为大家介绍的关于新房交房后如何验房的相关内容，希望能给您带来帮助！

本文来源于房天下（文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。）

天地之中

验房还是要细心点才得。

泉水叮当

不漏水才是真。