建房子全过程多久？买期房遇延期交房怎么办

嫣然浅笑

       建房子对于现在这个时代来讲是一件在正常不过的事情了，现在建房子的开发商数量非常多，而对于购买期房的人来讲，最想要了解的问题还是多久可以建造完成的事情，实际上这个问题是很多的事情来决定的。下面我们一起了解下建房子全过程多久？买期房遇延期交房怎么办，希望可以帮助您。

建房子全过程多久？

       需要根据公司、面积大小、装修项目等来决定的，比如说30层的房子的建筑工期在32个月左右的。开挖到地下室封顶需3个月、建筑到30层需3个月、主体封顶3个月、砌体完3个月、外粉贴砖6个月、之后拆外架1个半月、楼地面完成1个半月、拆施工电梯塔吊1个月、地下室顶板防水和回填土2个月、市政及绿化4个月左右。

买期房遇延期交房怎么办？

1、催促交房：延期交房算是购买期房的风险之一，遇到开发商延期交房的情况，购房者可以先催告开发商及时交房，开发商延期交房分为正常延期交付和非正常延期交付，正常的延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等因素导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。

2、与开发商协商：如果经过催促之后，开发商仍没有按照规定交接房屋，首先要跟开发商协商解决是比较快捷和比较经济的解决方法。首先，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。

3、寻求法律帮助：购买房屋的时候如果遇到问题的话，小编建议大家采用由小及大，由轻及重的方式处理，协商无果的情况下，购房者可以向法院提出诉讼，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。

       以上就是关于“建房子全过程多久？买期房遇延期交房怎么办”的介绍，我们都知道建造房子并不是一件小事，所以花费的时间也不会太短，而且还涉及到水电等方面的问题，所以大部分都需要经历一年以上的时间才可以交房，所以购买期房的公民一定要耐心等待。

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