容积率3.5几层没阳光 容积率的高低有什么影响

嫣然浅笑

       在了解房子信息的时候，大家基本上都会了解房子的价格，户型朝向这些比较基本的信息，虽然这些也是很重要的，但是除了这些基本信息之外，大家也要了解一下绿化率、容积率等等，这些也和我们居住的情况有关系，小编也通过本文给大家讲一下容积率3．5几层没阳光？容积率的高低有什么影响？

容积率3.5几层没阳光

       容积率是3.5，那么楼层的高度一般都会超过18度，同时小区的容积率越高，那么住户的居住体验感也就越好。如果是容积率为3.5的小区，那么居住在10层以下的住户，房子的采光效果和通风效果会受到一定的影响，而且居住的楼层越低，那么影响的程度也就越大。

在购买房子的时候，尽量是购买高一点的楼层，因为高一点的楼层，采光效果和通风效果不会受到影响，居住舒适度也会更高一些。

容积率的高低有什么影响

1、如果容积率高，则居住会比较拥挤

       如果一个小区的容积率高就说明该小区居住的人口多，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。

2、如果容积率高，小区绿化就会变少

       如果一个小区的容积率高就说明建筑物的占地面积会比较大，因此，小区的绿地面积会减少。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。例如，建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。

3、如果容积率低，则房子价格会贵

       如果一个小区的容积率低就说明该小区居住的人口就稍微要少一些，房屋的价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多的钱。比如，同样一块地，开发商在上面盖一栋11层的楼和一栋33层的楼，33层的房子，其价格就比11层的房子要贵。这也是为什么同一个小区，小高层的价格比超高层的价格要贵出不少的原因。

       关于容积率3.5几层没阳光以及容积率的高低有什么影响的内容就给大家介绍到这里了，房子容积率过高，整个小区会比较拥挤，在早晚高峰期间乘坐电梯的话用时会比较多，而容积率过低的话也不行，如同上文讲的这样的小区价格肯定比较高的，所以大家也要进行综合考虑。

本文来源于房天下（文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。）

抹茶欧巴

看数据，不如到现场看看就懂了。

马车夫

还是要采光好才得。不然一年365天都见不到太阳的那不是很惨。

奶茶哥

太高也不喜欢，还是喜欢中间点的楼层。

蓝色蒲公英

买一定要买楼间距宽点的不然很难受。

正负极

还是购买现房好点，不然看不到真的不好说的。