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单独二胎政策开放,早早入手合浦“N+1”百变多居室房源

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发表于 2013-11-26 17:40 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国广西北海
11月15日,十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》对外发布,其中提到“坚持计划生育的基本国策,启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策”,这标志着延宕多年的“单独二胎”政策将正式实施。此消息一出,引发市民广泛关注。近期,有媒体记者通过街坊和网络调查,随机采访了20多对“单独”夫妇。其中,有6成夫妇坚决表示要生“二胎”,两成多表示“只生一个好”,另外还有少数夫妇表示“顺其自然”。可见,有意愿生二胎所占比例非常之大。
Img347385775.jpg
“生二胎”意愿强 N+1室将成为主流

对于房地产市场来说,“单独二胎”政策一定程度上将延续房地产行业人口红利,而“生二胎”意愿增强的的利好分为近期的和远期的两部分,短期内会很大程度地改变着市场上产品的户型设计理念,在房屋面积限定的情况下,百变多居室产品或将成为市场未来的追逐对象,二胎促进改善型住房需求比例将进一步上升。远期方面,则是孩子长大后新增的房地产消费需求。中国人素来有为儿女婚嫁时置办新房的传统观念,多出来的一胎无疑也就催生了新的住房需求,很有可能又会转变成刺激未来楼市销量的一个诱因。
业内人士表示,近两年来,首次置业的刚性需求不断被释放,而改善型需求的比例则在不断上升,尤其是今年“新国五条细则”发布之后,越来越多的刚需置业者在能力许可的情况下,尽可能地选择“一步到位”,购买一个三居室的刚改楼盘,而“单独二胎”政策的推出,无疑将使得这一比例进一步上升。
“多居室”产品或成未来市场主流

事实上,合浦房地产市场上在售的产品已经越来越多地偏向“功能性”的设计理念,特别是近两年不断涌现出的“N+1”房就是最好的例证,“二房变三房”,“三房变四房”,“N+”户型百变可创空间的房源普通都受到了合浦刚性需求者的追捧,成为合浦楼市刚性需求量身打造的热销主流产品。实际上,所谓的可变空间,业内又叫“偷面积”、“灰空间”,是在规划报批确定项目控制性详规的经济技术指标后,从空中、地上扩张的建筑面积,占用的大多是公共空间。自中央政府2007年颁布“9070新政”后,“送面积”的创新户型才逐渐出现;一场国际金融危机,又给其快速拓展提供了温床;尤其是在2011至2013年间,住宅限购令促使刚性需求成为市场主力之后,赠送面积的风潮在楼市愈演愈烈,得房率超过100%楼盘频频出现。
目前合浦市场上比较有代表性的,是户型套型面积在90平方米以下的经济紧凑小户型,在设计师手中“变”出三室两厅,对于刚需来说,总价不变的情况下,房屋的功能性却大大提高,往往尚未推出便已引来关注者,这也说明了市场对其的认可性与需求性。
“单独二胎”政策的启动,改善型需求也会被进一步分层,拥有两个孩子和拥有一个孩子的家庭的改善型需求是不一样的,特别是如果两个孩子一男一女,再需要老人照顾孩子的话,其改善型需求的指向将是多居室。因此,产品功能性的改变也为市场提出了新的要求,而消费决定生产,“N+1”“多居室”可变空间将形成楼市又一股风潮,并成为未来户型创新与革命的一个新趋势。
开放二胎 买房需趁早 合浦在售百变户型楼盘推荐

虽然生不生二胎是要由各个家庭自己决定,但在以高房价为代表的高生活成本的今天, 网友纷纷表示,想“二”一次不容易!房子也是影响是否生二胎的重要因素!不少年轻人表示:因为自己是独生子女,觉得成长很孤单。所以想要两个孩子,共同成长互相照应。但更大部份人对此有共同的担忧:好不容易才能买套房。想要多生一个孩子,房子肯定不够住了,想想都觉得压力倍增。生还是不生?还是个问题。
在自己现在的经济能力范围内先买套房子过渡,待孩子长大了再换套房,也是许多青年夫妻的想法。但计划不如变化,换房速度能否赶得上孩子的成长速度?让众人着实纠结了一把。其实细的了解合浦市场,关注那些精心规划N+N的全明多居室,享入户花园、空中花园等超高性价比赠送的空间灵活多变房源的楼盘,在您需要的时候轻松多出一间房,提前预备好“幸福席位”,不管未来“二”不“二”,您都可拥有从容的舒适空间!


下面,就给大家推荐适合“单独二胎”的百变N+1户型楼盘!这些楼盘性价比超高,配套完善,交通便利,赶快一起去看看吧!

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 楼主| 发表于 2013-11-26 17:44 | 显示全部楼层 来自: 中国广西北海
cb511a385343fbf2765f1bf1b17eca8064388ffa.gif 蓝湾国际公寓
蓝湾国际公寓是名郡地产下的第二个项目,坐落在延安北路延长线蓝湾国际城一期对面,占地约5亩,共145户。
        开盘:2013年10月31日   
均价2700元/平方   
              卖点:超高性价比3+1灵活户型
【蓝湾国际城】第四期户型最终稿5.jpg
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 楼主| 发表于 2013-11-26 18:08 | 显示全部楼层 来自: 中国广西北海
cef0f6039245d688fb060f76a5c27d1ed31b24ec.gif 金晖国际
金晖国际是由北海华硅房地产开发,位于内东环路(游泳池旁),占地30亩,共520户。
均价2800元/平方
         主推110平方的3+1户型
                     90平方的2+1户型
QQ图片20131126174811.jpg
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 楼主| 发表于 2013-11-26 18:19 | 显示全部楼层 来自: 中国广西北海
bd73c08065380cd75b511f3fa044ad34588281a6.gif 远辰·龙湾名郡
远辰龙湾名郡位于金鸡大道与滨江路交汇处,总建筑面积约26万㎡,共1600多户。
均价3000元/平方
     户型:136平方3+1户型
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发表于 2013-12-22 14:29 | 显示全部楼层 来自: 中国广西北海
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发表于 2013-12-22 14:40 | 显示全部楼层 来自: LAN
很多盘都有这个呢,就是方便改造的
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社区居民忠实会员社区劳模

发表于 2014-1-9 00:22 | 显示全部楼层 来自: 中国广东广州
不要过分乐观把生意寄予于单独二胎身上
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社区居民

发表于 2014-1-10 15:31 | 显示全部楼层 来自: 中国广西北海
现在的房子都是框架结构,容易整改房间内的布局
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社区居民元旦勋章最爱沙发

发表于 2014-1-11 16:47 | 显示全部楼层 来自: 中国广西北海
现在养一个孩子都要上百万了,养不起二胎了
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