你们觉不觉得合浦的小区物业费收得好贵啊，停车费一个月近百

猪猪00

    我住在合浦某小区里，这里每月电动车收40元，小车费60元，公共照明垃圾费十几元，还有物业管理费，我们业主每个月要交多少钱，一年要交多少钱。物业每年赚多少？我大概算算，我们小区不只400户，我暂时用四百户计算，每户交费加起来按200一月算，400乘200等于八万，除了请人，物业净赚3到4万。
     小区场地本是我们业主共同拥有的，物业凭什么收我们的停车费呢？而且还收得这么贵。。。。
    《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
     国家已经有规定，合浦却没有实行？我们要维权，团结一致反对收停车费！

牛魔王123

一致反对停车收费

猪猪00

一、物业公司凭什么收停车费？
​　　关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；​
　　A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
​　　B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
​　　二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？
​　　物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？
​　　A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；
​　　B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；
       ​C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
​　　三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？
​　　根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费.

喵了个咪

不收费物业吃什么。。。

大霸道

你们小区的停车费确实贵，我们电车停车充电只收30元

大木哥

其实物业都是外包的，既然包下来，就要赚钱，商品房嘛，所以，所有东西都是商品，别想太多了，买商品房就要经得起物业的摧残