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43万买 37万卖!小城市的房 还能买吗?

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发表于 2017-4-8 17:17 | 显示全部楼层 |阅读模式

今天,看到一则故事:2010年,一位朋友在湖北省的一个小城市买了一套房,3房130平方,总价40万,收房时加上各项费用将近3万。付了16万首付,贷款24万10年。


0.jpg


这位朋友因为今年在工作地广州买了房子,以后应该也不会回老家生活。父母孩子也都在身边,家里的房子在近二十年内都不打算住。老家房子几年没涨价,二手房不能贷款,所以除了卖得便宜外没有其它优势。最后,这套房子37万出手。

这房子算下来总共亏了13万(加上房贷利息)。


11.jpg


看了这则故事,心里一惊,难道笔者在县城买的房子也会这样的命运吗?

去年,笔者在老家县城买了一套房子,110平米,35万元。一年过去了。合同还没有正式签下来。买时是3100多一平米,现在,基本上还是这个价格。那个小区的房子还没有销售一半,整个小区的建设,一点雏形也不没有!


1.jpg


看到这个故事,我有些小后悔,是不是,几年之后,如果县城的那套房子要出手时,也要赔钱出售?

仔细想想,国家已经定调“房子是用来住的,不是用来炒的”。今后,再想通过买房卖房来挣大钱,可能只会是个实现不了的梦想!


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发表于 2017-4-8 17:18 | 显示全部楼层
国家不定调,小城市的房子也是这样
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发表于 2017-4-8 17:18 | 显示全部楼层
小城市,房价未来走势需要看未来该区域内人口是外流出多,还是流入多,对于那些流出多的,房价是下跌的,而是也很难出手。
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发表于 2017-4-8 17:18 | 显示全部楼层
一二线已经有价无市,无人接盘,大家别被忽悠!背一生的债,只为一个狭小的空间,然后还要生活在大城市的底层!都回老家了,那些工厂企业招不到人,只能搬迁到你们老家
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长工

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发表于 2017-4-8 17:18 | 显示全部楼层
一线的房价居高,县城乡镇房子的却在掉价!
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长工

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发表于 2017-4-8 17:19 | 显示全部楼层
小城市或者说没有题材的城市买房,自住永远没毛病,投资则风险相当大!
毕竟现在所有资源已经开始往雄安转移了,连天津的滨海新区都挨甩了,何况其他!
总之,方向很明确,其余的地方故事讲的再精彩也没用!
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长工

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发表于 2017-4-8 17:19 | 显示全部楼层
有的小县城涨价凶猛,也要看地方的
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佃户

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发表于 2017-4-24 15:05 | 显示全部楼层
说这么多,然而我还是买不起房,默默打拼中,
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包身工

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发表于 2017-8-30 13:38 来自手机 | 显示全部楼层
房子一生的奋斗目标!压力山大
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中农

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社区居民

发表于 2017-12-5 21:59 | 显示全部楼层
你想怎么样,不升值那就只能降价卖咯,要不就是留着住
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