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今年6月到10月是最佳购房时机?如何判断买房时机?

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发表于 2022-6-21 15:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
对于大多数人来说,买房当属人生大事,因此一个合适的买房时机就显得尤为重要。上车时机对了,可能还会赶上一波升值红利,时机选错了,可能就要忍受房价贬值带来的心理上的不悦,那么我们普通老百姓该如何判断买房时机呢?像一些专家所说,今年6月到10月真是最佳购房时机吗?下面,小编就梳理了相关知识内容,我们一起来看吧。


今年6月到10月是最佳购房时机?
日前,某节目上多位专家就当下购房者最关心的多个买房问题进行讨论,包括2022年房地产走势如何、应该何时“上车”、年轻人应该早买房还是晚买房等。而引发网友热议的是以下三个观点:1、今年6到10月是购房好时机;2、买房比租房划算;3、不建议年轻人掏空6个钱包凑首付。

这三个建议放在一起看好像让人有些火大,有些网友还没仔细看专家解释,就已经冲到评论区开骂,但先不要断章取义。

关于购房时机的问题,该节目专家认为从去年底开始,楼市政策就在“吹暖风”,今年1-4月又有利好政策密集出台。虽然一季度的销量是下降的,但根据以往的政策调整周期来看,从政策底到真正市场回暖,需要一个季度的时间。专家预测,今年的楼市拐点应该在第三季度,往年的“金三银四”可能会随之平移至年中,届时房源比较宽松,政策比较优惠,所以6月到10月是购房的好时机。

如何判断买房时机?
1、学会“趁火打劫”
想要买到低价好房,就必须学会趁火打劫。当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,或有房企老板逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时,说明这个公司存在资金问题,它所销售的房产可能要贱价出售了,购房者就可以坐等它打出“甩卖”的广告了。

2、政府出台政策支持
核心政府出台优惠政策鼓励买房的时候,也是买房的好时机。就比如限购令出台的时候,虽然很多销售房产的机构较后开始是不愿意执行政策的,可是最终还是选择了妥协,纷纷开始降价,所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。

3、自我经济能力允许
结合当前的房价和自己的实际经济能力,如果可以承受的话就果断出手,毕竟房价是上涨还是跌落,这是谁都无法预知的。不过,要提醒大家的是,确认自己经济能力时,较好列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限,根据购房能力评估工具进行具体评估。

4、利用好社会信息
想要买到物美价廉的好房子,就要时刻关注社会信息。比如在看到有拍卖公司刊登银行拍卖楼龄1-3年的普通住宅;在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了等等,这样的房子一般都是贱卖,价格都会有优惠。

5、参加团购
其实买到好房最便捷也最实惠的办法就是参加团购买房。一般媒体与房产公司联合搞团购的时候,都会给出一个比较诱人的优惠,这时你就可以毫不犹豫出手,因为这可是一个绝对不容错过的好机会。

以上就是小编为大家整理的买房时机的相关知识,希望可以帮到你们。

把握市场时机的几个关键点
购房者都希望能够准确了解市场动态,选择何时购房,通常可以看以下几个关键点。

1、出现房企破产、倒闭,合并或重组的报道,或出现房企老板出逃、员工集体索要工资的新闻。购房者可等2-3个月观察市场状况再考虑是否买房。

2、政府出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。需要等新政策实行1个月以后,观察市场情况,考虑是否购买。

3、在公开的信息上看到拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息。

4、从中介那里了解到1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低。

5、工作、生活的周围开始出现有人供不起楼及很少听到有谁再想炒房子。

以上就是小编为大家梳理的关于今年6月到10月是否是最佳购房时机,以及如何判断买房时机等相关知识内容。买房择时很重要,尤其对于刚需一族,希望本篇文章能够帮助到有相关需求的朋友。

本文来源于房天下(文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。)


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发表于 2022-6-21 17:02 | 显示全部楼层
自身能力允许是首要条件啊。
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发表于 2022-6-21 17:03 | 显示全部楼层
第一个这个很难吧,搞不好还会买到烂尾的?
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发表于 2022-6-21 17:03 | 显示全部楼层
要是认识人就更好了,这样能得到比较优惠的价格。
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发表于 2022-6-21 17:03 | 显示全部楼层
有钱最重要,不然 都是白搭啊。
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发表于 2022-6-21 17:04 | 显示全部楼层
有时候买房也是很看缘分的呀。
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发表于 2022-6-21 17:05 | 显示全部楼层
多关注一下房产的一些资讯还是很有用的。
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发表于 2022-6-21 17:05 | 显示全部楼层
太难了,价格越走越高。
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