合浦论坛

  • 0779-7290779
  • 合浦人的网上家园 · 合浦门户网站
搜索
猜你喜欢
查看: 614|回复: 31

住宅楼多少层算高层?高层住宅的四大弊端你都清楚吗?

[复制链接]

1256

主题

2564

帖子

1万

积分

门户编辑

Rank: 8Rank: 8

积分
12177
发表于 2022-7-22 15:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
       现如今,在很多城市的新建住房中,能看到各式各样的高层住宅。在人们的传统观念里,高层住宅有着采光好、视野好等独特优势,可是谁又知道高层住宅诸多优势的背后也有很多弊端,今天我们就来聊聊高层住宅的四大弊端,同时也给大家科普一下,究竟多少层的楼房算“高层”?

住宅楼多少层算高层?
       所谓高层,也就是说它的高度超过了27米,而在我国,对于楼层的要求一般来说是在10层及10层以上,高度达到28米或者以及房屋的高度超过24米,才能够称之为高层建筑。这个标准与其他国家可能会有所不同,因为在美国,认定7层以上就是高层的。而在日本,8层以上就是高层建筑。

       不同的楼层,住宅的含义也是不同的。比如有的是低层的,一般来说1层到3层就是低层,4~6层则是多层,7层到9层则是中高层,10层以上就是高层的住宅。房子越建越高,甚至建造出了很多的摩天大楼。

高层住宅的四大弊端
1、安全隐患大,可能会威胁到人们的生命安全
       部分高层建筑外部使用的保温材料具有比较强的可燃性、电梯井等林立在建筑中容易产生烟囱效应,一旦发生火灾,火势会很快蔓延。此时人们无法乘坐电梯,只能从疏散楼梯逃生,但高层住宅与地面有一定的距离、住户数量又比较多,这些都会增加逃生时间,水火无情,晚几秒从火灾现场撤离对人的生命安全都会造成极大的威胁;我国消防云梯的普遍高度在50m左右,按照2.8m的层高计算,只能达到18层附近,18层以上发生火灾的救援难度非常大。

2、用水难,住户的日常生活和身体健康得不到保障
       一般6层以上用户日常想要正常用水,需要进行二次加压,要用到变频水泵,水泵工作时间过长会变得不稳定,因此高层的水流忽大忽小,导致住户无法正常使用;供水设备需要保养和维修,物业会把这笔钱算在住户的头上,无形中增加了用水成本;如果储水管道或水箱受到污染,或者长期无人清理,就会产生漂浮物或者异味,这样一来水质就会变得很差。但无论是洗漱还是做饭,都离不开用水,长期饮用污染水,会损害人的消化道,引起腹泻、细菌感染等疾病,这些都会极大的损害人们身体健康。

3、公摊面积大,买房和住房成本高
       楼层越高住户的数量越多,需要建设更多数量的承重墙;现实生活中为了保障高楼层住户的正常生活,配备的设备间和供电室会随之增多;考虑到火灾等意外情况,消防通道的数量和宽度也会随之增加,因此高层楼的公摊面积比较大。公摊面积越大,人们的得房率就越低,住户的购房成本会随之增加;物业费、暖气费的缴纳都是按照建筑面积收取的,房子一住就是几十年,不算不知道一算吓一跳,长年累计的家庭住房成本确实比较高。

4、对电梯的依赖程度大,不是一件好事
       高层住户回家和出门都需要乘坐电梯,万一小区停电或者电梯故障,人们只能爬楼梯,非常痛苦,万一物业的服务比较差,或者故障比较严重,导致电梯长期不能使用,对高层住户来说简直是一种折磨。在这四大因素的共同作用下,高层住宅逐渐被购房者摒弃。

       以上就是小编为大家梳理的关于住宅楼多少层算高层,以及高层住宅的四大弊端,希望能帮助到有相关需要的朋友。

本文来源于房天下(文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。)


回复

使用道具 举报

19

主题

421

帖子

882

积分

富农

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
882
发表于 2022-7-23 19:50 | 显示全部楼层
太高了住的不舒服啊。
回复 支持 反对

使用道具 举报

17

主题

421

帖子

875

积分

富农

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
875
发表于 2022-7-23 19:51 | 显示全部楼层
喜欢著中间层。
回复 支持 反对

使用道具 举报

13

主题

421

帖子

870

积分

富农

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
870
发表于 2022-7-23 19:51 | 显示全部楼层
高层感觉不怎么划算啊。
回复 支持 反对

使用道具 举报

184

主题

838

帖子

1万

积分

通判

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

积分
10398
发表于 2022-7-27 19:49 | 显示全部楼层
还是高层住得舒服啊
回复 支持 反对

使用道具 举报

140

主题

662

帖子

1476

积分

掌柜

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
1476
发表于 2022-7-27 19:49 | 显示全部楼层
太高了 有时候会很不方便。
回复 支持 反对

使用道具 举报

142

主题

697

帖子

1571

积分

掌柜

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
1571
发表于 2022-7-27 19:49 | 显示全部楼层
住高层 电梯一定要够,不然等死人的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

129

主题

647

帖子

1444

积分

掌柜

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
1444
发表于 2022-7-27 19:50 | 显示全部楼层
高层后期维护要求还是蛮高的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

8

主题

681

帖子

1385

积分

掌柜

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
1385
发表于 2022-8-3 16:10 | 显示全部楼层
买房子买中层最好。
回复 支持 反对

使用道具 举报

8

主题

666

帖子

1353

积分

掌柜

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

积分
1353
发表于 2022-8-3 16:10 | 显示全部楼层
看风景 风景好买高层还是很不错的。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

客服电话

0779-7290779

爆料:0779-7290779 推广:0779-7220779 投诉:18177910779  工作时间:8:30-18:00

爆料:点击咨询 技术:点击咨询

微信公众号

合浦论坛 Design by hepuwang.com © 2017
Copyright © 2012-2020 All Rights Reserved. 工信部备案/许可证编号:桂ICP备12005562号-1

快速回复 返回顶部 返回列表