请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

合浦论坛

  • 0779-7290779
  • 合浦人的网上家园 · 合浦门户网站
搜索
猜你喜欢
查看: 2521|回复: 0

租房好还是买房好,算好这两本账就明白

[复制链接]

38

主题

646

帖子

1555

积分

掌柜

积分
1555

社区居民

发表于 2016-9-18 14:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
       俗话说,衣食住行,乃人最重要也是最基本的四件事,“住”作为最基本的诉求之一,“租房还是买房”不仅影响着我们的生活,还会给家庭未来十年甚至是数十年的财务状况带来影响。因此慎重点是必须的,新婚夫妇尤为重要。毕竟小家刚组建,这时候要特别谨慎,也会特别纠结,到底是先租房还是先咬咬牙买房。
QQ图片20160918145709.png
1、算好经济账,做到心中不慌
       通过比较买房、租房的成本,能直观地得出结论,来帮我们辅助经济决策。
a. 买房的成本如何计算
公式:购房年成本=首付的机会成本+贷款余额*贷款利率+年维修费及税金-房价每年涨幅。
懂理财的朋友都知道,资金是有时间价值的,比如买房的首付,如果当时用来买理财做投资,可能会有一大笔的收益。这个收益,换个角度理解,就是你因为买房而付出的成本,因为你损失了获得这笔收益的机会,所以我们叫他“机会成本”。
       具体计算是这样子的,付首付款的机会成本=首付款*机会成本率,而机会成本率就是你的投资收益率。
b. 租房的成本如何计算
公式:租房年成本=押金*机会成本率+年租金。
机会成本率同上,就是你的投资收益率。投资收益率随着你的投资能力有高有低,自己估算一个即可。
c. 比较买房和租房的成本
值得注意的是,随着每年还款,贷款余额逐渐减少,因此买房的年成本是逐渐降低的。而另一方面房租是不断上涨的,因此租房的年成本是逐渐上升的。所以,我们应该多算几年进行比较,而不是单一比较一年的情况。另外,未来房价涨跌也得考虑进去哦。

2、经济账心中有数,心理账也得要
        其实,买房还是租房这个问题,光看经济账是不够的,还得看我们的心理账是怎么样的。面对纷纷乱乱的心理账怎么办呢?机智的规划君帮助大家整理一番吧。表中租房的优点,其实就是买房的缺点,反之亦然。
QQ图片20160918145838.png
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

客服电话

0779-7290779

爆料:0779-7290779 推广:0779-7220779 投诉:18177910779  工作时间:8:30-18:00

客服QQ点击咨询

微信公众号

合浦论坛 Design by hepuwang.com © 2017
Copyright © 2012-2017 All Rights Reserved. 工信部备案/许可证编号:桂ICP备12005562号-1

快速回复 返回顶部 返回列表