2018年房产数据年终盘点，合浦楼市再创新纪录！
春节已过，转眼元宵节就要来了，许多归家的人儿也已出去为梦想奋斗，回望2018年楼市，小编已经把数据整理好，大家来看看18年楼市数据的具体变动吧。随着坚持“房住不炒”的定位，合浦房地产市场愈是平稳健康发展。合浦楼市18年总销售了6639套，相对比17年增长了18.64%，但是上半年的销售数额不比下半年，下半年突飞猛进，比上半年多出近千套的销售额，销售面积更是超出一倍之多。
2018年楼市的低谷期是2、3月，成交267套，平均每月交易量2.68万平方。过了新年，出去工作的人多了，从而丢失了一批客源，返乡季虽说取得收益不错，但是没有抓住回乡者的心，对比17年销售的数额，二月份处于最低谷，而4月份楼市开始回温，五月份旅游旺季人流增多，引起楼市一片大热，当月成交量是977套，可谓是整个楼市红红火火，七八月的预热期也取得了较好的销售成绩，平均成交数量为765套。
18年入驻的几家品牌房企，更是为合浦楼市贡献了一份力量，为买房者提供了更多的选项，现今在合浦买房的多数都是外来客以及农村户口，县级户口购房的需求量已经不大，购房主力还是在外来者以及农村户口。
17年来，房价从均价3000起涨到了3800每平方米，当然这只是均价而已，剧小编了解，虽然均价还在三千多，但是大部分楼盘的价格早已超越四字头，逼近五字头，仅仅是清水房就已经涨到了这个价位，虽然房价还不比大城市，但是按照这个涨幅，要是早买就已经省下十多万。
从数据来看，虽然18年房价一直在升，但是购房者的购买欲依旧满满，坚信房价只升不降，早买就是赚到的信念。住建部表示，2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展，这就决定了未来房价不会大涨大跌，调控不是不让大家买房，而是希望稳定住市场让大家安心，该买则买，买不起也不用着急，不用再纠结该不该买了，当然，早买也是一种能力体现，早买不吃亏。
稳地价、稳房价、稳预期，我国房地产政策的实施，不光是从房地产这个角度提出来的，还和我们国家的经济大势相关。今年房地产的走向还是“稳”字当头，政策不会有太大的变化。“稳”不同于之前的“控”，“控”强调的是上涨的趋势，从限高这个角度来讲的，而“稳”则有两方面的含义，要防止大涨，也要防止市场过冷。就房价来讲，市场要保持总体的平稳，不会大涨或者大跌。
稳地价、稳房价、稳预期这“三稳”是相辅相成的，稳房价必须先稳地价，因为地价是房价成本的一大块，作为地方政府，就要严格控制好地价。另外，舆论也是房价涨跌的一大因素，舆情稳定，人们的购房预期才能稳定，最终才能够达到稳房价的效果。
以上数据来源于合浦房产局 涨价全靠外地人来追捧，本地人买房压力大，也是看不懂，难怪说传销多，外地人来了一大堆 吃不到葡萄说葡萄酸，看了数据我就很酸 一年才六千多套吗？那么多个楼盘加起来也不多啊，一个月也就500套 三千多均价就是扯淡，也不去外面看看房价 就没有更详细点的数据吗？这些数据也看不出什么 看北海的数据，北海的楼卖的好像更好 三稳也不知道是不是真的，小县城感觉还是会涨 稳定发展是好事，但是还是希望降低房价，不然这经济收入多久才付得起首付 直接发图就好了，说那么多没用的
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