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2018年房产数据年终盘点,合浦楼市再创新纪录!

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发表于 2019-2-18 10:21 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国广西北海
       春节已过,转眼元宵节就要来了,许多归家的人儿也已出去为梦想奋斗,回望2018年楼市,小编已经把数据整理好,大家来看看18年楼市数据的具体变动吧。
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       随着坚持“房住不炒”的定位,合浦房地产市场愈是平稳健康发展。合浦楼市18年总销售了6639套,相对比17年增长了18.64%,但是上半年的销售数额不比下半年,下半年突飞猛进,比上半年多出近千套的销售额,销售面积更是超出一倍之多。

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       2018年楼市的低谷期是2、3月,成交267套,平均每月交易量2.68万平方。过了新年,出去工作的人多了,从而丢失了一批客源,返乡季虽说取得收益不错,但是没有抓住回乡者的心,对比17年销售的数额,二月份处于最低谷,而4月份楼市开始回温,五月份旅游旺季人流增多,引起楼市一片大热,当月成交量是977套,可谓是整个楼市红红火火,七八月的预热期也取得了较好的销售成绩,平均成交数量为765套。

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       18年入驻的几家品牌房企,更是为合浦楼市贡献了一份力量,为买房者提供了更多的选项,现今在合浦买房的多数都是外来客以及农村户口,县级户口购房的需求量已经不大,购房主力还是在外来者以及农村户口。

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       17年来,房价从均价3000起涨到了3800每平方米,当然这只是均价而已,剧小编了解,虽然均价还在三千多,但是大部分楼盘的价格早已超越四字头,逼近五字头,仅仅是清水房就已经涨到了这个价位,虽然房价还不比大城市,但是按照这个涨幅,要是早买就已经省下十多万。
       从数据来看,虽然18年房价一直在升,但是购房者的购买欲依旧满满,坚信房价只升不降,早买就是赚到的信念。住建部表示,2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展,这就决定了未来房价不会大涨大跌,调控不是不让大家买房,而是希望稳定住市场让大家安心,该买则买,买不起也不用着急,不用再纠结该不该买了,当然,早买也是一种能力体现,早买不吃亏。

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       稳地价、稳房价、稳预期,我国房地产政策的实施,不光是从房地产这个角度提出来的,还和我们国家的经济大势相关。今年房地产的走向还是“稳”字当头,政策不会有太大的变化。“稳”不同于之前的“控”,“控”强调的是上涨的趋势,从限高这个角度来讲的,而“稳”则有两方面的含义,要防止大涨,也要防止市场过冷。就房价来讲,市场要保持总体的平稳,不会大涨或者大跌。

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       稳地价、稳房价、稳预期这“三稳”是相辅相成的,稳房价必须先稳地价,因为地价是房价成本的一大块,作为地方政府,就要严格控制好地价。另外,舆论也是房价涨跌的一大因素,舆情稳定,人们的购房预期才能稳定,最终才能够达到稳房价的效果。

以上数据来源于合浦房产局
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富农

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发表于 2019-2-20 09:33 | 显示全部楼层 来自: 中国广西贺州
涨价全靠外地人来追捧,本地人买房压力大,也是看不懂,难怪说传销多,外地人来了一大堆
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掌柜

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发表于 2019-2-20 09:22 | 显示全部楼层 来自: 中国广西河池
吃不到葡萄说葡萄酸,看了数据我就很酸
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掌柜

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发表于 2019-2-20 09:24 | 显示全部楼层 来自: 中国广西崇左
一年才六千多套吗?那么多个楼盘加起来也不多啊,一个月也就500套
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掌柜

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发表于 2019-2-20 09:24 | 显示全部楼层 来自: 中国广西桂林
三千多均价就是扯淡,也不去外面看看房价
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掌柜

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发表于 2019-2-20 09:28 | 显示全部楼层 来自: 中国广西北海
就没有更详细点的数据吗?这些数据也看不出什么
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掌柜

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发表于 2019-2-20 09:30 | 显示全部楼层 来自: 中国广西北海
看北海的数据,北海的楼卖的好像更好
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富农

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发表于 2019-2-20 09:32 | 显示全部楼层 来自: 中国广西柳州
三稳也不知道是不是真的,小县城感觉还是会涨
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掌柜

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发表于 2019-2-20 09:33 | 显示全部楼层 来自: 中国广西防城港
稳定发展是好事,但是还是希望降低房价,不然这经济收入多久才付得起首付
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富农

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发表于 2019-2-20 09:34 | 显示全部楼层 来自: 中国广西北海
直接发图就好了,说那么多没用的
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