2020棚户区改造最新政策 棚户区改造国家补偿标准2020
发布时间:2020-05-21 11:41:09 | 阅读(3w)
相关法规文件
装修攻略
装修准备
相关法规文件
正文
2020棚户区改造最新政策，有哪些新变化?2020棚户区改造国家补偿标准是什么?2020年是三年棚改攻坚计划的收官之年，预计今年的棚户区改造量约550万套。在这最后一年中，国务院都强调了哪些重点?下面跟着信用家装修网小编一起来了解下。
2020棚户区改造最新政策
一、因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策，严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。
这些政策传达的信息再明确不过，那就是棚改货币化加速退潮，房价暴涨的城市再无游移空间。
二、尽快取消货币化安置优惠政策。意味着三四线城市的不动产市场已经是强弩之末，中央已经到了不得不出手的地步。
三、严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。言外之意，就是棚改乱象滋生，需要大力整治。这其中最典型的是莫过于地方肆意扩大棚户区改造范围，无论是不是危房旧房，乃至建设良好的城中村、居民楼，全部纳入拆迁范围，以此扩大棚改范围。
四、2020年的棚改，将侧重实物安置，轻货币安置，也就是倾向于以房换房，这样的举措是对“房住不炒”的一种支持，稳定了宏观经济的同时，也减少了地方利用地产贪污腐败以权谋私。
五、棚改终极收官
比棚改货币化退潮更具深远影响的，是棚改将在2020年正式收官。
根据2014年3月发布的《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》，明确到2020年基本完成城市棚户区改造的任务。在此框架之下，2018-2020年，新提出1500万套的棚改任务，自2019年末时，住建局已公布了超额完成289万套。2020年，全国性的棚改目标已经所剩不多了!
棚户区改造国家补偿标准2020
2020年棚户区改造补偿全国没有统一的标准，您应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。
一、国家补偿标准计算方法如下：
1、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注意：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
二、棚户区改造补偿方式：
棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换。
1、房屋置换的补偿含三种。
(1)规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等;
(2)将房屋重置成新价格，就是把您的房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;
(3)其他的搬迁奖励。
2、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对此一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。
国家规定按1:1.5来进行置换，合浦政府按1:1.1-1.15来进行置换，上有政策，下有对策，不知是国家规定大，还有.......？
但这个1:1.15置换比例之前也出现过,就是合浦县政务中心那里,在合浦县的政府网站可以查到的.
老王头 发表于 2020-10-12 16:53
但这个1:1.15置换比例之前也出现过,就是合浦县政务中心那里,在合浦县的政府网站可以查到的.
记错了，不是的https://hepuwang.app1.magcloud.net/public/emotion/face_048.pnghttps://hepuwang.app1.magcloud.net/public/emotion/face_048.pnghttps://hepuwang.app1.magcloud.net/public/emotion/face_048.png
小编知道那里被征收？哪里只改造不征收么？
https://hepuwang.app1.magcloud.net/public/emotion/face_010.pnghttps://hepuwang.app1.magcloud.net/public/emotion/face_010.pnghttps://hepuwang.app1.magcloud.net/public/emotion/face_010.png难搞喔
合浦县政府借老城区棚户区改造之名，拆迁居民自建房，低价征收居民老宅地，然后高价倒卖给房地产开发商建商品房出售，县政府如意算盘打得不错，强盗行为。
一天到晚都是这个，不知道啥情况
这个要耗资那么大。没那么容易哦
赔偿的不多，可能这个征地没那么容易哦
这个老城改造，是要怎么改？到底？