重磅！合浦县老城区棚户区改造项目土地房屋征收补偿安置方案出台！

邓丽君 · 发表于 2020-10-12 16:16

2020棚户区改造最新政策棚户区改造国家补偿标准2020
发布时间:2020-05-21 11:41:09 | 阅读(3w)
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2020棚户区改造最新政策，有哪些新变化?2020棚户区改造国家补偿标准是什么?2020年是三年棚改攻坚计划的收官之年，预计今年的棚户区改造量约550万套。在这最后一年中，国务院都强调了哪些重点?下面跟着信用家装修网小编一起来了解下。

2020棚户区改造最新政策

一、因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策，严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。

这些政策传达的信息再明确不过，那就是棚改货币化加速退潮，房价暴涨的城市再无游移空间。

二、尽快取消货币化安置优惠政策。意味着三四线城市的不动产市场已经是强弩之末，中央已经到了不得不出手的地步。

三、严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。言外之意，就是棚改乱象滋生，需要大力整治。这其中最典型的是莫过于地方肆意扩大棚户区改造范围，无论是不是危房旧房，乃至建设良好的城中村、居民楼，全部纳入拆迁范围，以此扩大棚改范围。

四、2020年的棚改，将侧重实物安置，轻货币安置，也就是倾向于以房换房，这样的举措是对“房住不炒”的一种支持，稳定了宏观经济的同时，也减少了地方利用地产贪污腐败以权谋私。

五、棚改终极收官

比棚改货币化退潮更具深远影响的，是棚改将在2020年正式收官。

根据2014年3月发布的《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》，明确到2020年基本完成城市棚户区改造的任务。在此框架之下，2018-2020年，新提出1500万套的棚改任务，自2019年末时，住建局已公布了超额完成289万套。2020年，全国性的棚改目标已经所剩不多了!

棚户区改造国家补偿标准2020

2020年棚户区改造补偿全国没有统一的标准，您应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。

一、国家补偿标准计算方法如下：

1、房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

2、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注意：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

二、棚户区改造补偿方式：

棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换。

1、房屋置换的补偿含三种。

(1)规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等;

(2)将房屋重置成新价格，就是把您的房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;

(3)其他的搬迁奖励。

2、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对此一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。