买二手房不如新房？过来人讲出实情：挑到这个房龄你就赚到了！

嫣然浅笑

现如今，随着房价的不断上涨，买房也成为了许多人心中的头等大事，不仅要考虑价格、环境、教育、交通等因素，更要考虑地段。但是，开发商新建的楼盘大多在郊区或是偏远地方，如果想要购买一套市中心的房产的话基本只能选择二手房，但是有些人却担心二手房的质量以及安全问题，那么二手房究竟能不能买呢？

提起二手房，大多数人心里的印象都是老旧，环境不好，尤其是担心房龄问题，但其实，如果是买到15到20年左右房龄的二手房，你就赚到了，主要有以下四个原因。

原因一：价格，是我们在买房时首选就会考虑的问题，尤其是现在的高房价，现在新建的楼盘地段稍微好一些的价格都比较高，价格稍微低一点的房子基本都是在郊区比较荒凉的地方。如果购买二手房的话，价格方面比较有优势，虽然房龄短的二手房价格也不便宜，但是如果是20年左右房龄的二手房就不同了，购买时要划算很多。

原因二：配套设施，房子的周边设施关乎着我们日后生活的舒适度，二手房虽然有些老旧，但是配套设施通常都比较完善，超市、游乐场、医院、学校等都比较齐全，很适合老人和小孩居住，现在有很多新的楼盘，地段偏僻，连出门买个菜都要跑几公里以外，所以如果是比较注重这一点的，还是比较适合购买二手房。

原因三：升值空间，大家都知道，我们正常购买的商品房使用年限是70年，虽说老房子已经有了20年左右的房龄，但还是能够居住很长时间的，而且二手房一般都处于市中心或是地段比较好的地方，有很大的升值空间，哪怕是以后如果遇到拆迁，也是比较划算的。

原因四：房屋质量，大家在买二手房时，通常都会担心房子建的时间长，会不会安全得不到保障，其实老房子的质量未必就比现在的新房差，都是由政府以及相关部门监督完成的，质量完全不用担心，墙体非常结实。

大家如果选择购买二手房，这些方面一定要注意。

1、尽量找比较大、知名度较高的中介公司，费用、服务情况都要提前问清楚。

2、在选房时，一定要注意房子的户型、结构、朝向、采光、装修等，尤其是容易被我们忽视的下水道堵塞和墙面渗水问题。

3、没有房产证的房子，哪怕地段再优越，户型再好，也不能要。

4、提前问清楚房主，一定要跟户主直接交易，因为有些房屋由于时间比较长，有多个共有人，如果只和其中一个或是几个签合同那么也是无效的。

5、看房子有没有正在贷款，有些房产证并没有被银行收走，但房产证上通常都是有注明的。

本文来源于房天下