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经我们合浦某某公寓小区全体业主的听证请求，5月5日上午，合浦县自然资源局召开了某某商住小区规划方案行政审批听证会。
原因是：四月中旬，某某公寓小区开发商对现有的“停车场”报建两栋楼，小区面积1494平米，建筑总用地818.37平米，建筑占地面积434平米，小区的容积率、绿化率本来就不达标，还要加建两栋楼（2880平米/栋），严重影响小区业主的活动空间。如果真的加建两栋楼之后，业主们将面临无处停车的窘境，以及因楼间距过小，如发生火灾，消防车将无法进入该片区的巨大安全隐患，等等其他问题。
申请听证会原文： “我小区全体业主于2010年合浦县公园路某某公寓一期二期建成交房先后入住该小区，作为业主，根据《中华人民共和国物权法》规定，全体业主对该小区内所有公共区域有不可抗辩的共有权！合浦县某泰房地产有限公司申请审批某某商住小区规划是对我们全体业主权利的侵犯！ 现根据你局《中华人民共和国城乡规划法》关于小区的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图进行修改，只要涉及到建设用地范围、地上建筑总规模、小区出入口位置，以及各期共有和共同管理的绿地、配套设施的规模、位置调整的，就认定为涉及房屋购买人的重大利益的规定。某某公寓全体业主重大利益受到侵犯，所以请求县自然资源局对此规划变更申请进行听证。”
当天上午九点，听证会如期顺利举行，我们小区的业主代表就业主的诉求进行了详细的阐述。
根据最新的规定，我们小区的建筑密度和绿地率根本不达标。
我们小区配套设施不齐全，没有停车位，规划25个生态停车位的位置由于一直都丢空，现在被种满了蔬菜。大家只好停车在小区里的空地上。
绿色蔬菜地， 就是规划25个生态停车位的地点， 开发商从来没有打算建过停车位。 现在真是够生态的噢！
楼间距4米，已建楼房间距过小，还要停电动车以及轿车，导致不少业主的汽车曾被剐蹭过。
电动车停放在楼梯口，一旦发生火灾，后果不堪设想。
旁边一排杂物房，竟还有人用来养鸡。这不是县城，这是城乡结合部吧？
我们小区没有垃圾放置处，垃圾乱丢乱放，脏乱差现象十分严重。一进小区你不敢相信，现在乡下都干干净净的， 县城广场旁边的小区竟然还这么脏！每天进出小区，一天的好心情都被破坏掉。
不过结果如何，这次听证会的成功举行对于合浦广大业主来说，是个好消息，可以说，我们迈出了业主们依法维权的重要一步！
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发表于 2019-5-7 15:41
来自： 中国广西贺州
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