如有雷同，纯属偶然：刚需族买房有秘诀，80后必看

小民民 · 发表于 2013-7-18 10:39

要有增值意识
▲　购房是一次性支出比较大的投资行为，所以多数购房者对价位非常在意，相似的两处房子，往往会选择价格低的，但从长远看，如果购置的房产没有与市场的增值同步，实际就意昧着亏损。

费用精打细算
▲　一是配套费用，配套服务设施是必须的，但也未必越多越高档越齐全就越好，否则自己要付的服务费就越多；二是物业费，物业费的高低在一定程度上反映了物业服务的水准，但是高收费未必是好的服务；三是开发商的开发成本，通过分析计算这些费用来确定房价值不值。

把握热点地区
▲　所谓热点地区，就是政策倾斜较大的地区。政府关注了交通、环境等方方面面的市政配套设施，落实就比较快。其次，在选择房产区位时，还应关注该区位发展的速度。再次，如不急于购房人住使用，则应投资期房，并且要调查在近几年该区域道路、交通、天然气等配套设施是否能够落实到位。

深入考察，判断房子优劣
▲　房子质量到底怎么样，房屋的朝向，能不能晒到太阳，居住是否舒适，升值空间大不大，一般来说都要到现场察看。首先察看大环境，附近其他生活商业配套设施是否齐全;到最近的菜场有多远，来回步行几分钟;上班高峰时间交通挤不挤，是否方便乘坐公交车;孩子上幼儿园、上学是否方便;附近有没有购物、休闲、娱乐、运动场所。

谨防特价房陷阱
▲　特价房往往价格诱人，而且一般在宣传时指明数量有限，这样会带动很多购房者的激情。但是购房者不能因为价格实惠忽视其他，要看一看品质到底是怎样的。建议购房者实地考察特价房，比如房子数量、质量、户型、位置等，不要仅为了节约钱而因小失大。