70年产权到期后怎么办 产权70年到期要交多少钱

嫣然浅笑

      很多人们在买房子的时候，可能只是关注了买房子的方法，以及买房子的相关注意事项，但是忽视了买房子的产权问题。一般的居民住宅产权是70年，那么在产权到期之后有没有考虑过该如何去做呢。虽然现在国家也拥有了相关的产权，到期后政策只需要缴纳一些费用，还可以继续居住。但是有关70年产权到期后怎么办，以及产权70年到期要交多少钱，是不是还感觉到比较疑惑呢。

70年产权到期后怎么办

      买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金价格，获得批准续期的重新签订土地有偿使用合同，支持土地有偿使用费，这样房产所有权就可以得以延续，至于再次申请的期限不应该超过30年。

2、土地使用者申请续期的而没有获得批准的，土地使用权国家无偿收回，但对于土地上的建筑物房产国家给予相应的补偿。

3、土地使用者未提出续期申请的，土地使用权和地上的房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。

4、由此我们不难看出，产权到期了，如果房子还在其使用权还是你的，只是要补交土地税。只要房子还在个人就拥有房子的所有权，房子是个人的私有财产，不属于国家。

产权70年到期要交多少钱

1、住房自你买下，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的，不会到期，

2、有期限的是住房所属土地使用权，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年，依据物权法，到期后，你可以申请继续使用土地。《物权法》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

3、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

      产权到期之后也是可以居住的，所以有关70年产权到期后怎么办的问题，就不要太过于杞人忧天了。另外有关产权70年到期要交多少钱，不同的地方有着不同的规定，到期之后只需要继续申请对土地进行使用，并且缴纳税费，居住权仍旧还是自己的。有关房屋产权不一定全部都是70年，有些公寓的产权只有50年，甚至还有商业房子40年那么到期后都可以采取相应的办法延期。

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