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为什么顶楼容易有裂缝 购买顶楼要注意什么

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发表于 2021-10-28 09:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国广西北海
       买房子的时候的楼层是一定要关注的,一般顶楼的房子可能大家都会避开,其实顶楼的房子在价格上还是稍微便宜一些的,有一些开发商为了方便顶楼的房子更加好出售,还会赠送一层阁楼。不过在顶楼容易会出现漏水的情况,为什么顶楼容易有裂缝,以及购买顶楼要注意什么,下面就是相关介绍。

为什么顶楼容易有裂缝

       因为顶楼长时间受到风吹日晒,而泥土遇热膨胀,遇冷收缩,这种情况下屋顶内部建筑材料容易出现松弛的情况,所以容易有裂缝产生。也有可能是因为楼板在建造过程中,混泥土有不均匀的情况,导致受力不匀,从而出现裂缝。


       一般问题不大,如果是结构问题的话那就要找你的物业来业界了。这种现象挺多的首先看裂缝的宽度和深度,主要是地基不平引起拉伸(地基各支撑点不在一个平面),如果是表面水泥砂浆裂缝那就没有危险性,是否是主体出现崩塌式裂缝,这样的是存在危险隐患的,只不过是温度差造成伸缩所造成墙体裂缝的。这样的墙面你应该在粉刷饰面的时候处理好基层,不然还是会开裂的。


购买顶楼要注意什么

1、设计结构和用材

       因为顶楼有冬冷夏热的问题,所以必须保证结构和用材良好,能做到隔热和保温的功效,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。


2、渗水和排水问题

       顶楼容易出现渗水、排水不好等问题,所以好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多,是否有渗漏现象,排水是否畅通等。


3、水压问题

       顶楼因楼层高,时常水压不足,影响居住,所以购买前可到顶楼直接放水查看,并向已入住的顶楼业主了解水压情况。


4、消防设施

       如果发生火灾,热气和火势通常都是往上升的,所以你不能忽视顶层的消防设施。


       对于为什么顶楼容易有裂缝和购买顶楼要注意什么,看过介绍之后都是应该已经明白了吧,如果顶楼有裂缝可能是因为质量方面的问题,而且对于顶楼房屋在进行建筑的时候,应该要多做好防水的事项,后期才避免出现漏水的可能。购买顶楼的房子,就应该要多考虑相关威胁,以及所存在的隐患。

本文来源于房天下(文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。)




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