烂户型共有的六种特点 购房者一定要当心！

嫣然浅笑

很多购房者在买房的时候都非常的纠结，特别是第一次购房的人，总会因为这样那样的事情而难以做决定。但不管怎么说，房屋的户型一定得选好，因为户型的好坏会影响到购房者入住后生活质量的优劣。但是很多朋友都不知道该如何挑选户型。先别急，只要学会避开烂户型，剩下的都不会差！

一、干湿分区不好

干湿分区就是指，像厨房和卫生间这种地方应该尽量避开卧室和客厅。厨房是日常生活中的主要污染源，做饭的噪音以及油烟都是从里面产生的。正因如此厨房的布置应尽量靠近进户门，并且远离卧室和客厅。同时厨房与卫生间是房子内水管相对集中的地方，综合考虑成本等其他因素，厨房应与卫生间相邻。

二、公私不分区，隐私保护不好

公私分区就是指公共场所应该避开私人场所，公共区域指客厅、阳台等易被看见人活动等地方，而私人区域指卧室、书房和卫生间等相对隐私等地方。但是对于普通平层住户来说，公私分区一般以玄关和餐厅的设计来遮挡视线，避免一进门就一览无余。

三、厨厕扎堆

很多蹩脚的户型设计中，把厨房和卫生间紧紧的设计在一起，但随着人们品位的提升，这种设计早就应当弃之。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。

在起居室最好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

四、动静相扰户型

在房屋里，我们一般把客厅、餐厅、厨房、卫生间称为动区；而卧室、书房、主卫就称为静区。所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅。以营造相对安静的环境，同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。

另外来说起居室是家人一起互动的地方，如有设置电视、音箱等发声的设备应离主卧的距离远一些，这样才不会影响到里面的人休息。另外，厨房和餐厅最好相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生。

五、总面积小，房间多

对于户型来说，每个房间当然要有必要的活动空间了，如果房间很多，但是整体面积很小是没有什么用处的。一套三室一厅的房屋最少也要有个九十平方米，有些开发商非要钻牛角尖，干一些所谓“巧夺天工”的事，但是建造超级户型，殊不知小户型多房间，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

六、光线暗淡采光效果差的户型

在选择房屋时，尽量要考虑到采光的问题，起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。还有，在选择朝向的同时，景观也是需要考虑进去的，如果景观不好、绿化做的不好，您的房产也会减色不少。

以上就是小编为大家介绍的关于烂户型的相关信息了，如果各位购房者正在纠结如何选择户型，不妨参照上面的内容来观察观察，只要你看到的户型存在以上列出的问题，那你可要注意了，很有可能就是烂户型，一定要避免。希望这篇文章能够帮助到大家！

本文来源于房天下（文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。）

合浦吃货

现在就特多一百一十平方就四房，感觉很浪费空间啊。

泉水叮当

现在确实很多面积小房间多的户型。

正负极

好像除了最后这两条，其它问题一般都没得见过。

年年有鱼

现在的动静互相分开已经成为主流户型了，好像都是这样挺好的。