一楼车库有物业费吗 有没有必要买车库

嫣然浅笑

       现在每家每户都是有车的，所以在买房子的时候自然也是比较看重停车的问题，相对来说购买一个车库可能会更加方便一些，毕竟如果把车停到外边，每天一个罚单也是让人们感觉到经济压力比较大的，如果购买的是1楼的车库，那么有些人就开始关注一楼车库有物业费吗，以及有没有必要买车库。

一楼车库有物业费吗

       关于一楼的车库是否需要交物业管理费的问题，建议查看业主或小区业主委员会与物业服务公司签订的服务合同中的具体约定。按服务合同中的规定履行各自的权利和义务。物业有权收取物管费，业主不能拒交。如果物业与业主签订合同时有明确约定，应按约定履行。如双方未约定的，则根据民法权利义务对等原则，业主享有停车位所有权，享受物业服务，则需支付相关费用。

       为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。为此，一楼的车库需不需要交物业费的话，具体要看与物业公司的协议。

有没有必要买车库

       车库有没有必要买，首先确定小区的停车位是否充足，达不到就非要买了，否则就面临停不了车的尴尬。还有个国防设施的地下停车位是不能卖的，土地性质不同，签的合同都是租用，只不过长期而已，这种的建议租。

1、租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

2、人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

3、看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

4、买车位不能用公积金贷款。

5、应将车位相关细则写进合同。

       一楼车库有物业费吗，有没有必要买车库，这两个问题上面都已经给做出了介绍。买房子缴纳物业费是比较正常的情况，但是对于车库物业费的缴纳问题，每个小区管理不同那么也都是不一样的，具体应该要咨询一下物业公司，另外有关车库除了物业费之外，也应该是要缴纳一些管理费用的。

本文来源于房天下（文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。）

蓝色蒲公英

车太多还是要买车位才行呀。

奶茶哥

拥有车位还是方便很多的。