产权50年的房子什么意思？50年产权的房子拆迁怎么赔偿

嫣然浅笑

       我们都知道现在的房子大部分都是有年限的，可以分为40年、50年和70年，而我们大部分购买的房子都是70年产权的，也有些人会选择购买50年产权的房子。对于购买房子的人来讲最关心的问题就是拆迁的问题。下面我们一起了解下产权50年的房子什么意思？50年产权的房子拆迁怎么赔偿，希望对您有所帮助。

产权50年的房子什么意思？

       首先来了解一下什么是50年产权房。所谓的50年产权房，其实是因为房地产开发商在开放过程中，出现“土地规划用途与开放用途”不完全一致的情况，因此只能用40年或50年产权的公建用途土地来开发住宅。

       一般来说50年产权房，属于商住两用房，它的好处在于不仅可以居住还能办公，是传统住在观念的一种延伸。它属于住宅，并且还能融入写字楼等诸多硬件奢侈，并且居住者在居住的同时，还能从事商业活动。

50年产权的房子拆迁怎么赔偿？

1、拆迁不会得到补偿

       即便是商住两用房，但是50年产权房实际上是属于在政府规定范围以外的“违章建筑”，因此一旦出现和国家的规划相冲突的情况，就很有可能被拆除。并且因为50年产权房，不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。

2、主动续期或被驳回

       同时按照《物权法》的相关规定，住宅形制的住房土地，在70年产权到期之后，可以自动续期。但是商业工地或工业用地，既40年或50年的产权房，到底后需要自行主动申请续期，并且续期也有可能会被驳回。甚至在没有主动续期的情况下，土地产权要被国家收回，甚至房子也会被无偿收回。

       不过具体情况，还要看各地政府出台的文件为准，也有不少部分地区，会根据规划需要，对业主进行相应补偿，比如利用拆迁安置的方法进行补偿。

       以上就是关于“产权50年的房子什么意思？50年产权的房子拆迁怎么赔偿”的介绍，50年产权的房子虽然是商用梁祝的，但是因为属于政府规定范围之外的违章建设，所以在拆迁的时候可能不会得到安置补偿，但是因为各个政府的文件不同，所以有些地方可能也会给与安置费。

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