二手房贷款利率和新房一样吗？二手房贷款怎么办理？

嫣然浅笑

无论是买二手房还是新房，由于目前房价偏高而工资水平普遍难以全款买房，所以都存在贷款购买房屋的情况。那么二手房贷款利率和新房一样吗？今天，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。


二手房贷款利率和新房一样吗？
二手房贷款和新房贷款利率一样，两者的利息是没有区别的，新房和二手房在银行利率方面全是央行标准，贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。

二手房过户费包括什么？
作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

（一）营业税
税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

（二）契税
普通住宅为成交价的1．5％，非普通住宅为成交价的4％。

（三）个人所得税
以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

（四）印花税
个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

二手房贷款怎么办理？
二手房贷款办理如下：确定按揭服务公司和贷款方案，签订二手房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。

以上就是小编为大家整理介绍的关于二手房贷款利率和一手房一样吗的相关法律知识。二手房的利率跟新房的利率多为基准利率，具体的计算方法小编也为大家介绍了，大家可以参考一下，希望本篇文章能够帮助到有需要的朋友。

本文来源于房天下（文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。）

五柳蛋

感觉要买房的 要了解清楚 多懂点才行，不然真的是意头雾水啊。