差点酿成大祸 墙体不能乱动 改造注意事项不可不知

灵灵

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我买了三房，110平，家里人少，三房房间太小了，就想着改成个两房，改两房就得砸墙。。

但是，打通房间要做的就是拆改墙体，物业说了，不能乱拆，拆了以后出问题的话，就麻烦了。

灵灵

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按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。

看到这条东东，我立马凌乱了。拉着物业详细跟我说了半天那些是承重墙。不然，罚个一二十万，我立马就回到解放前。

    但我还是不放心，上网查了很多资料。

非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240MM以上，翘起来应该没什么太多的声音。

灵灵

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从结构来看，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。

从档次来看， 一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。

灵灵

[paragraph]有一种贴心，叫户型图。拿到这种户型图，就高枕无忧了。

在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。

灵灵

[paragraph]当然，清楚了分辨了承重跟非承重以后，还要了解一些装修小误区。
很多人都认为非承重墙就一定能拆，其实不然，

事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙同样具有两个重要的作用。一个是墙体自重的支撑作用，另一个是具有抗震作用。所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。

所以装修前，还是多叫物业上来看几次。

灵灵

[paragraph]开始拆墙了，有些注意事项要知道。
一、注意只能拆改非承重墙

装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。

灵灵

[paragraph]二、注意考虑改造电路管线

在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分哦，不想让装饰公司赚你太多钱的话，就一定要规划好。

灵灵

[paragraph]三、添加新墙根据情况选择材料

高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，内墙只充当隔断作用，对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。

灵灵

[paragraph]四、寻找专业有经验的装修公司

很多人不清楚自己的房子是什么结构，如果拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

miss~peace

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