当房子遇上商铺，鱼与熊掌不可兼得的情况下我该选择哪一个

淡仅此而已

我是本地人，今年35岁，家庭年收入10万左右。手上有20万现金，有两套政府占地补偿的房产(无产证)。孩子2岁，能够在小区校园上学。考虑到教育水平的疑问，想让他到好的校园去读书，现在好校园都是和房子连在一起，必须有房产证才能够入学。我看上一个精装公寓90平方米需30万元，能够提供孩子名校名额。另一个是25平方米的商铺，需50万元，无名校名额。从长远利益来看，我该挑选学区房，还是是商铺？

大东东

我选

中国移不动

选房子

我就是偏执狂

选房子吧

风一样的自由

现在还是选房子吧！这年头做生意赔死你

车车

商铺是钱生钱，，这几年应该还是赚钱为主，，没有钱你什么也不是了

jojo

      做出一项理财决议前，首先需要弄清楚自己的理财需要是什么，依据需要制订规划才不会堕入盲目理财的误区中去。而很多时候，咱们的需要并不唯一，而且需要之间可能存在财政方面的冲突，面对这种状况，咱们需要对需要进行排序，看看哪个需要要优先满足。
　　从你的状况来看，主要的需要有两个，一是子女教育；二是20万元现金保值增值。那么，哪个需要的优先等级更高呢？这需要你自己来回答。若是是子女教育的需要优先，那么，很简单，买学区房。若是是20万元现金保值增值更重要，状况就会对比复杂，咱们需要分析出资学区房和商铺哪个收益率会更高，哪个出资的危险会更低。最终依据分析的结果，做出合适自己的出资挑选。
　　给出一些思路供你参考。在中国，出资房地产主要看房价的涨幅，租金收入基本能够忽略。究竟是商铺涨得快，仍是学区房涨得快？你能够去房产中介知道一下，但多数城市是学区房涨得快。
　　从出资的危险看，学区房有着大量的刚性需要，今后转手出售对比容易，价格跌落的空间相对较小。而商铺的运营存在很多不确定性，在电子商务高速发展的背景下，实体店的运营越来越困难。这也决议了出资商铺的危险较高，一旦运营环境无法得到改善，商铺变成冷铺或者死铺，想转手都很难，更谈不上保值增值了。
　　另外，在土地使用年限方面，商铺最多是50年，有些还只要40年，而住宅通常有70年，不要小看这20～30年的差距，这将严重限制商铺的价格上涨空间。
　　综合下来，除非商铺的价格涨幅能远远超过学区房，不然，仍是出资学区房为宜。既能处理孩子上学，又有一定的增值空间，危险还相对较低。

missyou0820

肯定是房子好一点啊

woaixuanxuan

商铺能赚钱，但是还是觉得房子好点