现在开发商开盘就是特价，我来揭秘特价房先到先得的背后故事

需要个都敏俊

       最近那么多特价房！我倒是发现了个事情。现在开发商营销路线全部变了。实打实的便宜价格卖房子！！不再像以前是噱头了！！
      但是！！重点看我的但是！！便宜房子不多！卖完就开始调价，回归到周边正常均价！！
开发商太鸡贼了！
       用我柯南的脑壳来给你们分析下，开发商是如何的鸡贼！！如今他们的营销线路走的是我党改革春风时提出的让小部分先富起来，再带领大家致富的方针路线。
       他们开盘前期会打出均价XXXX（反正都比周边均价低非常多的价格），让大家眼前一亮！但是现在购房者都不好骗了！大家看到这个第一反应就是开发商又开始骗人了！
       所以现在开发商正儿八经的放出一批次位置不好的房型来出售！中间穿插几个稍微好点的户型杂起卖。反正想要捡欺头的想买到还是非常花力气的。但是！肯定能买到！
       因为这些房型本来就会比其他户型便宜！！就算不打XXXX一平也会卖XXXX一平！！现在广告打出来以后，这些渣渣户型开发商只不过是比以前少赚了一点点！！没办法！今年市场情况就是那样~~
不晓得你们被我绕昏没有！！
      继续回到营销手法上，当这批次的渣渣房型卖完以后，大家都相信这个盘真的是这么便宜了！！大家都想去买了！！好了！开发商就进入矜持期！啥叫矜持期！就是不开盘了！！喊你把定金交上去等着排号开盘！！掉你的胃口！！为了买到特价房！喊你干啥你都要干！！你就上钩了！！
      等到下批次稍好一点的房型开盘的时候，你会突然发现！卧槽！单价怎么变贵了！！开发商就给你说，这是正常的！因为供不应求！你要还有可能买不到！！而且现在的房型比那些渣渣户型好太多了！！！只不过比那些户型多了个千八百，你买到也是赚了！！
      你买不买嘛！你肯定要买撒！这是一种购买心理学，比如渣渣房卖2600，稍微好一点的房卖3100，只是单价+了500，算下来比周边正常价格还是低了，而且你一直在排号！可能还买不到！！买不到的心理一直给你压力！让你快速得出结论就是！买到还是赚了！而且比渣渣房环境好！
       绕晕了！！
       最后，开发商分批次的把房子卖完了，便宜的+贵的，均价算下来也没少赚！但是肯定没有以前赚得多了！！

啦啦啦啦

楼主你真是太机智了。说实在的买房选号那几分钟真的会把人搞晕的。。

肩并肩的默契

唉，说白了 都是手段啊，不管是以前的XXXX元起 还是现在的一口价 感觉没有真实感。空谈 只有自己真正去看去了解才知道。

九丰山

俺只看总价，符合就买，不符合88

【下一站幸福】

吃亏的总是买房的人

泥煤

这就是营销，懂了么？

没图说个杰宝

那请问，你买了吗？

奥利奥

没买过房的真心看不太懂埃。。

slsam

营销的手段多了去了，我们只是看透了一点而已。还有很多不为人知的真相呢！

lisir

做销售的没一个不是抓住客户的心里来做的