看何以笙箫默，学LOFT小常识！这真的不是破房子!

装修那些事

现在最热的是神马？
当然是何以笙箫默啦！
大街小巷，茶余饭后，总会听到有人谈论它！
不瞒大家说，唐公子也正在追呢！
边看边吐槽好欢乐！
于是，唐公子就看到很多小伙伴吐槽剧组太抠，连何以琛的律师事务所都在一个破房子里！
唐公子瞬间斯巴达了，那不叫破房子，那叫LOFT好吗！！LOFT!
所以啊，唐公子就想，必须给小伙伴们科普一下LOFT。。

装修那些事

       好了，话不多说，咱们一起来看看神马是LOFT吧？
       一般来说，loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
       在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说， LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种时尚消费。
       Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
       loft风格是种大胆奔放的装饰设计风格却有着很多其他设计风格所无法具备的特点，如：分隔出居注工作、社交、娱乐、收藏等各种空间灯光，loft风格装饰通常在保留了工厂原本的简陋装饰的同时，又加上了家居装饰的时尚元素，loft风格创意装饰就是这样打造出来的了。所以啊，别说何以琛律所简陋啊，人家都喜欢这个范儿，文艺！
       虽然现在市面上这种真正厂房改建的LOFT的蛮少了，但是还是有不少青睐这种灵活可变的小户型，投资自住皆宜。不过唐公子可在这里提醒大家了，作为自住，LOFT还是不要做婚房的好，要知道，不论是孕妇还是小朋友都不怎么适合在家里爬上爬下，挺危险的。
       记住！LOFT一般是商业或商住产权

冷温柔不温柔

原来如此

装修那些事

事实上，要说LOFT与普通住宅的不同，主要分为以下几点：
      首先是产权性质不同。LOFT户型的产权常常是商业或商住性质，产权一般为40年或50年，商业性质首付必须付五成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。
      其次，生活成本也相对较高。由于产权性质限制，多数LOFT的水电标准是按商业标准收费的，相较民用水电费约高出一倍，同时LOFT一般不会通燃气，业主做饭或只能依靠电磁炉等设备，用电量相对较大，因此入住后生活成本会较高。
       最后，装修成本不一样，LOFT做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工，费用上要比普通住宅要多花4-8万。可承重不一样。从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而私自改造存在安全隐患。

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那么，LOFT是不是只适合投资？
       LOFT虽然面积比较小，但“麻雀虽小，五脏俱全”。40多平方米的复式小户型总体功能和7、80平方米普通住宅的使用功能并没有太大差别，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量。
       在生活成本问题上，虽然在水电上会花费较多，但物业费是按照一层面积计算，两相权衡，不会带来太大负担。对于工薪阶层的普通购房者来说，不妨将LOFT作为过渡房，换房后再将LOFT租出。
       作为过渡性住房，同等价格下能拥有时尚的双层使用空间，满足自我空间的需求之余，也能作为投资之眩此外，LOFT最大特点是上下分层、动静分开。
在购买LOFT的时候要注意哪些问题？
       首先，你要很明确的认识LOFT也是房子，买房子该考虑什么一定要考虑，不能因为是LOFT，就不考虑别的，位置淡化、交通淡化，建议消费者要理性；
       其次，也不能因为是LOFT就一切要求完美，要知道，房子也没有完美的；
       然后，买LOFT更要强化对需求的明确，不管买这个房子是为了升值、自住，买的时候一定要想，通过LOFT想获得的东西是否能获得。
       值得一提的是，LOFT和平层的产品相比，优势和劣势都是很明显的。选择LOFT大概注意几点，第一个主要一个空间的关系，很多LOFT都是上下一样，开间有可能会兼顾两方面，比如底层一般都是起居室，上面是一个卧室，往往出现大开间、短进身的格局，但是因为上下层的开间完全一样，这也是跃层经常出现的问题，所以大家选择的时候一定要注意兼顾双方，别避免一个过大，一个过小，住起来不是很舒服。大家一定要注意对每个空间的分割，仔仔细细的看好，有一些LOFT是可以自己创作的，有的是完全隔好的。
      第二个就要特别注意层高和采光。LOFT住宅实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米（有些甚至更低），分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。
      因此在购买LOFT前要实地查看层高，在装修LOFT住宅时也应该充分考虑到这一点，将楼下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一些，为楼下空间多做让步。如果购买的是毛坯LOFT住宅，还要考虑装修成本。隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目，LOFT的装修成本会远远高于普通的平层商品房。而且选择装修公司时也一定要选资质好、口碑佳的，因为LOFT住宅的装修首要的是保证业主的居住安全。
LOFT在装修的时候应该特别注意哪些问题？
       装修LOFT需要注意隔音、采光等问题。
       LOFT 最大的亮点是有上下两层，有些楼盘在设计LOFT时，二层的施工中不使用混凝土，而是只打一层槽钢，再在上面加一层木工板。从承重的角度说，木工板没有问题，但是没有混凝土隔音效果会比较差，在二楼活动会影响一楼的人，所以在收拾地面时，建议在槽钢和木工板中间加上隔音胶条。
      一般LOFT的进深都比较长，如何做好采光和通风是一个关键问题。有些LOFT的进深会达到6米，但房间内只有一个窗户。有的业主会给房间做隔档，但这种做法往往只考虑到私密性，却牺牲了离窗户较远区域的采光和通风。因此建议业主在装修之前，尽量利用不同层高来解决功能分区问题。
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九美子

帮顶贴了哇，长知识了哦！

布布布布丁

很喜欢何以琛办公桌前的那个楼梯，太个性了

猫猫儿

这么有格调，回头我也来看看这部剧呢~

云中的angel

正在追剧的飘过，很喜欢何以琛的办公室的

房房伤不起

个人觉得他这个loft 做得太丑 没质感