合浦有多少个楼盘的宣传其实都是在忽悠买房者的？

大丈夫何患无妻

1、合浦有学区房？
      西门江边的几个楼盘，或多或少都标榜着自己是学区房，百年名校合浦廉中就在身边。这些年来合浦的经济发展借助房地产的春风算是有点起色，学校数量学校规模也有所増长，但教育水准提升并不突出。相关部门看来也意识到了这一点。与小街小巷改造工程差不多同时，一些学校也纷纷建楼扩充规模，比如城东的廉东小学。但教育水平实则如何，不好评定，在今后一段时期内，真正的“名校”在合浦能否出现有待考究。此外，对于所谓“学区房”的说法也需要留意。按户口划定分配入学就读的学校，才是学区房。即使是学区房，也得需要彻底问清楚。

2、楼间距的问题
    金鸡大道旁某个楼盘，称它的最大楼盘距达120米。这是什么距离？如果放在一个标准的足球场内，那就是两个球门之间的距离。前几年有个楼盘，先把两头的楼宇建起来，中间留一大片空地。购房者进来一看，卧槽！好宽敞的小区。但当头尾楼盘卖得差不多的时候，中间空地又挖坑开建楼栋起来。
    楼间距到底有多少米？在看沙盘的时候，在听置业顾问讲解的时候，见到大空地，一定要问清楚：这块空地到底用来做什么？


3、外东环路什么时候才能展现出繁华商业圈的雏形吗？城东最新规划里明确写到，外东环路和公园路延长线交汇处一带区域，将是未来合浦的繁华商业中心。理论上说，没错。所以，售楼部工作人员在卖楼的时候，把政府规划亮出来说一说，无可厚非。只是，政府这个长久规划，现在已经实施有两三年了，但却不容易感受到合浦城东有如此的美好规划。全长8470.716m的外东环路，从起点到终点，如今毫无任何商业迹象。相关政府机关、单位，亦无一丝一毫准备搬迁到城东新区的苗头。
      城东一带形成繁华商业圈，可能性有多大？是在描述憧憬，还是在忽悠？

4、外墙面采用真石漆能不能防止回南天？
      合浦人最讨厌的天气，不是台风天，而是“回南天”。每年3月前后，冷空气退却，从西南海面吹过来的暖湿空气趁机反攻，结果导致湿度接近饱和，到处一片湿漉漉，空气似乎都能拧出水来。
      本地人对付这麻烦的回南天气只有两招：一是关紧门窗坚决不让暖湿空气进入房间；二是关紧门窗然后打开空调机抽湿。无论哪一种招式，前提都是“关紧所有门窗”。否则，门窗大开让暖湿空气进入，神仙也没辙。
      前不久听闻在北海有个楼盘，宣称其建筑技术可以避免回南天：一是地下室加厚混泥土地并在中间加用一种锡箔纸包装的特殊泡沫；二是加厚外立面承重墙，门窗之外一律用混凝土全部浇筑；三是墙面不做贴砖采用很先进的真石漆。这样的技术真能避免回南天？迷糊。回南天是因为室内充满暖湿空气而形成的。暖湿空气是通过开着的门窗进入的，又不是通过墙体渗入。一昧打外墙面的主意，跟回南天没多大关系。

     5、合浦高铁客运站开通了，北部湾一小时经济圈真能实现吗？
     合浦高铁客运站投入使用后，到钦州20分钟，到南宁一个半小时。有楼盘欢呼：北部湾一小时经济圈的时代终于到来了。每天坐动车上下班，住在合浦，工作在南宁不是梦。
     对此本人已哑然失笑，无力吐槽。先算算费用：动车票价54元。每天一回来108元，每月22天计算2376元。你是有钱人，任性。那算算花在路途上的时间。从合浦坐动车到南宁，除了乘车之外，还得加上进站、候车、出站的时间。顺利的话，2个小时。每天一个来回，4小时。住在合浦，工作在南宁，亏他们想得出来。还以为是日本的城际列车吗？当然，所谓“双城记”，还有另一种说法：工作在省城、平时也住在省城。在合浦再买套房，价格实惠，安置下长辈居所的同时，周末假日可以回家放松放松。想想挺美好的，可这种“一小时经济圈”跟动车有啥联系呢？

他们逼我做卧底

往大了忽悠才能让人掏钱

中国制造

很到的开发商都是在虚假宣传

别看我屁股

买什么都要靠忽悠和宣传了，这样才能炒作出商业效应，有了效应卖东西就不愁了

操蛋

前阵子有法规出来了，虚假宣传要承担法律后果~~~

我爱他

现在有哪个楼盘是不忽悠？？？

少女杀手

再烂位置的也能宣传得得天独厚

纯洁党

感谢楼主的分享

纯洁党

感谢楼主的分享

蘑菇妹妹

在听置业顾问讲解的时候，见到大空地，一定要问清楚