城东某小区物业管理不到位，还起诉业主，我们该如何维权？

你好时光

       我是住在内东环路X代名苑的业主，因为近期遇到的一些问题，希望能通过这里给我们这些业主解决一下。
       我是在2010年购买了这个楼盘的房子，于2013年入住。可是5年时间过去了，房产证依然没有办下来，并且物业没有给我们任何的发票，仅仅只有收据。
       听别人说，合浦很多楼盘的房产证也是很难办下来，但是五年时间也太久了，而且也没有发票，我想问其他小区的业主，你们当时买房的时候有发票的吗？
       当然问题还不仅仅是这个，下面听我一一说来：



1、这个小区的物业管理非常差，卫生、服务不到位，我们业主平时提出的一些问题，物业公司都不给我们解决，电梯出故障时也是一拖再拖才给修。

2、物业公司的收费不合理，在我们刚入住的时候，物业公司就提前预收了一年的物业管理费，我们业主觉得物业公司应该实行先服务后付费的制度，一月一收或一季度一收。

3、我们住电梯房，每个月除了要交电梯费20元，还要交30元的维修费！我就不明白了，电梯需要每个月修啊？每个月都交一笔电梯修理费合理吗？

4、因为收费制度不够透明化，我们强烈要求物业公司让我们独立水电，实行一户一表。可是物业公司也是一拖再拖。

5、我们小区的一楼原本为架空层，可是不知是开发商还是物业公司有段时间派水泥佬将一楼的架空层封闭做成杂物间了。后来因为某些单位来验收房子，X代名苑的人又连夜把封闭好的墙面推倒！我们业主认为，开发商这边不按原规划建造，属于违规操作，影响了我们业主的生活，希望有人来了解下。给个说法。

       本来属于业主和物业公司的问题，我们也不想搬上来说的，毕竟以后还要在那里住。但是因为近期X代名苑的物业公司莫名给我们不分业主发了起诉书，起诉我们不交水电费，闹得怨声四起。而我们业主一直认为物业公司管理不当，不愿意交钱。物业公司也不管三七二十一，没有跟我们沟通，直接将我们起诉了！由于本人对相关法律也不太了解，希望能够寻求帮助~或者物业公司给我们一个说法！

beloves

没有拿到房产证的人不止你一个

凯迪拉克

房产证哪有那么好拿~不拖你几年都拿不到的

格力高

每个月收取电梯修理费确实不合理呢，电梯维修基金好像是交房的时候就收了的

美食至上

这个楼盘怎么那么多物业问题啊，去年似乎也闹

富华建材

我买凤凰城，去年4月得房，还没装修好房子就得房产证了，我记得是8月装修好的房。所以买房要看地段，二看质量，三看服务，我寻时看了财富广场，御珠广场，其它都没看，当天看完当天交钱，那时还觉得自己有点呆，不懂去看别家，觉得贵了，现在相比其它的楼盘是贵，但整体服务与各方面都好好多，所以便宜的不一定就好

富华建材

我北海一同事，就不交物业费，他说给发票才交，可以去物价，监管等部门投诉

bhggzw

好像这个物业经常被投诉的

呆子

这个小区办证的钱早已收.房产证迟迟没办下来.每次去售楼部都有各种不同的理由推脱.1栋2栋在办理.下次又说第2期建好一起办.（等小区完善先吧..你如果还有第3第4期的呢.那第1期的是不是都不给办理了.入住已经几年了）再下次去问就是不清楚.应该办了吧.我打电话问问..反正去了几次都给答复不一样的..总之就是不办.关于这个问题我们业主也讨论过.这个是开发商手续不齐全.不排除有偷税的可能.还有就是办证交的钱拿去周转.别小看.1户8000多.几百户.这个是有数算的.房产证办理不了小孩子读书都是问题.还没安全感.开发商跑路怎么办？这样的事情经常见..各位想来这里买楼的朋友想清楚了…我们很多业主买了这里肠子都悔青.还有就是房的墙体太薄了.外面渗水回来的..刷的腻子会脱落的..不怕没房产证不怕渗水这些问题的朋友想在这里买房.一定要是下了几天的雨再来看..不然你会终身后悔的...证件不齐或是故意推脱导致电表实行不了一户一表.物业代收又离普..公摊费30~50块不等.还有其他一堆费用.反正就是能乱就乱收..物业又不服务..这些问题头都大..体会到了你们才懂的！