中国住房供应过剩实际情况或比数据严重得多

九丰山

      按照官方统计数据，中国未出售房屋的总面积已超过六个曼哈顿区的大小。这种供应过剩对中国经济构成了一大拖累。但实际的供应过剩情况或许比官方数据所显示的还要严重得多。

      中国海滨城市青岛，沿着一条长路矗立着一排红砖复式建筑，只差门面修整、铺设电线和刷漆便可完工。如果有必要的话，几天的工夫便可投放市场。
这小小的一角却凸显出中国乃至全世界的一大难题。

      坐落在世茂公园美地(Shimao Noble Town)的这排复式建筑在面向市场推广时的定位是“别墅”，目前尚未完工，而且也没得到售房许可。也就是说，在国家及地方统计部门所提供的中国空置、未完工房屋统计数据中，这些小楼是不会被纳入的。
      按照官方统计数据，中国未出售房屋的总面积（按平方英尺计）已经超过了六个曼哈顿区的大小。这种供应过剩对中国构成了一大拖累。作为全球第二大经济体，中国今年的经济增速可能创下25年来最低纪录。
      Moody's Analytics数据显示，房地产市场及其关联行业占了中国经济活动的将近五分之一。
      从世茂公园美地可以窥知，实际的供应过剩情况比官方数据所显示的还要严重得多。单单是一个区块就涵盖了超过100栋尚未完工的复式建筑。尽管开发商在当地政府那里登记注册的是3,700栋别墅和公寓可售，但其营销材料显示还有数百栋，只是尚且处于筹划阶段。
      周边一个项目的建设经理衡敦建（音）称，政府观点是住宅市场正在改善，但他认为库存数据让人不看好，跟股市一样。

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二三线接连垮塌，一线如何独善其身？

泥煤

房子设计使用年限50年，再过几年一大批过剩的房子是使用寿命将超过1/5，到时候不知道谁买或者以什么价卖

限量版辣条

那为什么房价还在涨？

九美子

房屋产能过剩，供大于求是铁一样的事实，这些剩余的库存房与近十几年来建的几乎没有区别，毫无竞争力，这些库存即将成为没人要的中古屋…

布布布布丁

房子是用来卖钱的，不是来住的

猫猫儿

拿中国这么大与曼哈顿这么个巴掌地直接比较太幼稚了吧。

云中的angel

换言之，房价贵了，人民买不起。但是这个也不怪谁，要怪就怪咱们没钱，人家房子空着也是空着。

达文西.密码

你买或不买，房子依然在那，绝对不会降价，就算放烂了也绝不降价。