装修保证金停收五年了，合浦这个小区怎么还在收？

凯迪拉克 · 发表于 2019-4-20 18:56

早有规定，物业公司不得向业主收取装修保证金，但合浦某某鑫城小区物业却违规收了这部分费用，这是什么道理？

按照北海物业管理条例，小区物业公司收取业主装修押金，违反了《自治区物业服务收费管理办法》第二十五条规定：未经价格主管部门批准，物业服务企业不得收取各种类型押金、保证金等担保性费用。

目前，该小区已有三栋在住户型，共360户人，缴纳物业管理费没什么问题，但是收装修保证金这就算是违规了吧？装修保证金小区基本都要交，都称是两年后归还，而法律明明规定不允许收这个费用的。

乱收费不说，停车位也是少得可怜，随处都是乱摆放的车位，连公共的休闲娱乐场所，也是占了一大块的位置。规划用于停放汽车的车位远远不能满足我们业主的需求。随着小区车辆的增多，有限的车位无法满足业主需求，导致业主停车十分不便，甚至平时亲戚、朋友来做客，都没有地方停车的。

业主的电动车都停在消防通道两侧，看起来杂乱无章，只能供行人通过，一旦发现意外、火灾，必然影响人员逃生，难道小区没有设置电动车集中停放及充电区域吗？

根据《中华人民共和国物权法》有关条款规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他的场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，物业公司收停车费需出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；并出示物价部门核定的收费许可和相关批文；并且本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，需向业主出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。

小区的公共区域难道不是属于全体业主所有吗?即便是要收费，那么收费定价也要征求全体业主的意见，物业随意定价真是是让人难以接受的。

至今，我们小区还未成立业主委员会，也不知道该怎么处理，不知道其他小区的业主是不是也遇到过这样的情况，求各位支个招！

小时候可坏了 · 发表于 2019-4-20 22:55

陪你走到底 · 发表于 2019-4-23 09:22

成立业主委员会，收拾它们

依然会微笑 · 发表于 2019-4-23 09:24

太坑了吧

美丽的神话 · 发表于 2019-4-23 09:24

应该可以投诉举报的吧

七天七世纪 · 发表于 2019-4-23 09:25

感觉有点坑爹啊

别让我知道 · 发表于 2019-4-23 09:25

越来越坑呢

忘了怎么哭 · 发表于 2019-4-23 09:25

这不是给自己挖坑吗

狐狸未成精 · 发表于 2019-4-23 17:30

物业都是这样的，就想着收钱

小编是搬运工 · 发表于 2019-4-23 17:30

我们小区不瘦装修保证金，但是个个月都在收停车费？

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