挂牌价：14,079,036 元/5年
报名时间：2022年11月17日至2022年11月30日18时
标的现状：
标的清单:
标的简况:
本次招租标的为钦州幼儿师范高等专科学校合浦校区权属的房屋及构筑物，位于合浦县城廉州镇，占地面积143.6亩，具体包括：1.办公楼1栋，建筑面积2014平方米；2.教学及辅助用房，建筑面积共30997平方米。教学楼1栋、艺术楼1栋、体育馆1栋，以及综合实训大楼和图书馆（图书馆设于综合实训大楼的第一、第二层）；3. 生活用房14栋（处），建筑面积18000平方米。学生公寓楼六栋（宿舍277间），建筑面积合计13237平方米；食堂、礼堂、车库房（共两层）、公厕、配电房等其他生活用房（设施）八栋（处），合计4763平方米。
备注：
1. 上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。
2. 标的按现状招租和交付，交付时如实际建筑面积与招租面积存在差异的，不作为出租人和承租人违约的事由，双方均不得以此为由解除合同。意向承租人应在公告截止日前到现场查看出租标的，向出租人咨询，以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
1.招租标的用途只限于办学（小学、初中、高中、中职），办学的类型必须符合国家有关法律法规并取得办学许可。承租人不得用于举办幼儿园；禁止用于专门举办类似培训机构开展的各类培训活动，但承租人可根据某个学科老师的专业特长，为承租人的在读学生开办短期某个专项兴趣班。
2.办学周期长，办学周期不少于5年。每次签订租赁合同的期限为5年，本次租赁的租期从2023年7月15日开始。后续每次签订租赁合同的期限为5年，依照附件《租赁合同》版本约定的条件签订。
3.本次招租的5年租期租金，在钦州市价格认证中心认定的招租底价的基础上以本次招租中所确定的金额为准。
4.本次招租的第一个五年期租金支付方式：
（1）合同签订之日起30日内支付租金总额的4%。
（2）2024年2月28日前支付租金总额的4%。
（3）2024年9月30日前支付租金总额的10%。
（4）2025年2月28日前支付租金总额的5%。
（5）2025年9月30日前支付租金总额的15%。
（6）2026年2月28日前支付租金总额的10%。
（7）2026年9月30日前支付租金总额的15%。
（8）2027年2月28日前支付租金总额的12%。
（9）2027年9月30日前支付租金总额的15%。
（10）2028年2月28日前支付租金总额的10%。
5.本次招租的租赁期限届满后，以后原则上不再进行公开招租。后续每次重新签订租赁合同之前，由钦州市价格认定中心就当次租赁的价格出具结论（如因机构撤并等原因，该中心的相关职能改为其他部门行使的，以其他相应部门出具的价格认定结论为准），当次租赁的租金总额按照以下标准确定：
（1）价格认定结论不低于本次招租成交金额时，当次租赁的租金总额以该价格认定结论为准；
（2）价格认定结论低于本次招租成交金额时，当次租赁的租金总额以本次招租成交金额为准。
6.租赁期间，承租人未经出租人书面同意不得转租。承租人负责校园资产的管理、维修和维护。承租人如需在校园内改扩建租赁物或新建构筑物，必须报出租人书面同意后方能实施，且租期满后新建、改建、扩建的权益归出租人所有，出租人不予赔偿或补偿。（上述具体事项见附件《租赁合同》版本）
7.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。
8.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
联系方式
标的咨询
周老师:0777-2596801
报名咨询
覃经理:0771-5757533
张经理:18978887123
咨询时间
工作日内：上午8:30-12:00，下午14:30-18:00
单位地址
中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼
从合浦师范学校比较特别的建筑，未来还是适合用来做学校，以小编之见，估计只能是某官方租下来，做成一所公立的中学，或者私人老板租下了，办一所民办的学校。143亩的校园面积，也是一所非常大的中学了。
其实在2005年的时候，在合浦师范学校校园内成立了一所民办中学，叫做合浦师范附属廉州实验中学，可以考虑继用类似的校名办一所中学，让这所有历史的师范学校名字得以保留。
合浦师范曾是培育珠乡教师的摇篮，承载着多少人青春年少挥之不去的记忆，是你的母校吗？印象最深刻的事情是什么？欢迎在评论区跟我们分享。
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雷达卡
发表于 2022-12-8 09:12
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